Esculls a evitar a l'hora de comprar béns immobles a Espanya

Molts ciutadans francesos realitzen compres immobiliàries a Espanya amb l'objectiu d'instal·lar-s'hi o invertir els seus diners. No obstant això, la majoria d'ells es troben atrapats en el procediment d'adquisició de la seva propietat en aquest país la legislació del qual en aquesta matèria és diferent de la francesa. N1 Immo, especialistes en la venda d'immobles a la Costa Brava per als francesos, li dóna alguns consells per evitar trampes en el seu procés d'adquisició d'immobles.

Realitzeu els tràmits sols per comprar béns immobles sols

Els passos per a una compra d'immobles a Espanya poden portar molt de temps i requerir despeses. Si voleu fer els tràmits sols, és possible que tingueu moltes dificultats. La millor solució és utilitzar una agència immobiliària com N1 Immo per acompanyar-lo durant el procés d'adquisició.

A Espanya hi ha una gran diferència amb la legislació immobiliària francòfona. Per exemple, el paper que juga el notari espanyol en el procés d'adquisició d'immobles no és el mateix que el d'un notari francès, belga o suís.

Les auditories legals i urbanístiques són responsabilitat del comprador a Espanya. Es duen a terme aigües amunt pel comprador o per un assessor immobiliari que ha d'assegurar-se que s'han respectat les normes legals, administratives, nacionals i locals. Imagina't que has comprat un pis amb l'objectiu de llogar-lo per un període curt de temps com airbnb o reservant i que la legislació ho prohibeix!

Els detalls a conèixer en l'àmbit immobiliari espanyol són nombrosos. El metre quadrat francòfon és diferent del metre quadrat espanyol, per exemple.

Per estalviar temps i evitar decepcions que puguin alentir el seu projecte immobiliari, l'acompanyem per a una compra segura i pragmàtica amb la nostra experiència i la dels nostres assessors legals, advocats.

Ignorar les situacions particulars del sector immobiliari a Espanya

Les visites a béns immobles per part d'estrangers solen ser massa ràpides. De fet, a la majoria dels visitants els falta temps i organització. Això els exposa als inconvenients del mercat immobiliari espanyol.

Algunes compres poden convertir-se ràpidament en una experiència desafortunada si no ho comproveu. Moltes cases costaneres estan construïdes en terrenys pantanosos. A continuació, assistim a una humitat al costat del sòl que dificulta la vida. Quan visites aquest tipus de cases a l'estiu, és possible que no te n'adonis. Cal llavors afavorir cases amb espai de crol o a les altures.

També és important comprovar l'estat de les connexions de llum i aigua. Et poden semblar correctes sense estar en les normes. Per tant, és més tranquil·litzador no substituir un tècnic i demanar més certesa als professionals. També heu de comprovar la qualitat dels materials utilitzats per a la construcció, consultar el pla d'usos o els projectes d'urbanització a l'ajuntament. En N1 Immo, els nostres experimentats experts l'acompanyen i li ofereixen més tranquil·litat en la realització del seu projecte de compra immobiliària.

No indagar sobre l'ús previst de l'immoble

Molts compradors estrangers planegen invertir en turisme o llogar la seva propietat per a estades turístiques de tant en tant. La normativa en aquesta direcció ha evolucionat en els últims anys a Espanya.

Hi ha molts factors de prohibició a les ciutats espanyoles. Ha d'estar suficientment informat per no comprar un immoble que no pugui ser utilitzat per a l'execució del seu projecte. Comprar un home impuls a Espanya també és arriscat.

No obstant això, no has d'esperar abans de realitzar el teu NIE (número d'identificació d'estrangers). Aquest és el primer pas que cal donar abans que tots els altres si es vol invertir en el sector immobiliari a Espanya. Si vostè és un francòfon que desitja comprar una casa a Espanya, truqui als experts de l'agència immobiliària N1 Immo, els especialistes de la Costa Brava.

L'acompanyarem en la seva recerca d'una propietat a la Costa Brava al millor preu. Consulti els nostres anuncis immobiliaris a la costa brava, estem especialitzats en donar suport a compradors francesos que vulguin invertir a Espanya. T'acompanyarem des de l'inici de la teva recerca fins a la signatura de l'escriptura final de compravenda amb l'assessorament dels nostres experts. Tenim una visió de 360 graus amb un perfecte coneixement de la legislació (advocats, notaris, etc.) però també dels procediments bancaris (tipus d'interès cobrats, comissions bancàries, etc.).