2018 parece que será un año floreciente para el mercado inmobiliario español. Se espera que haya más propiedades disponibles para comprar o alquilar que en los últimos años. Entonces, ¿es ahora el momento adecuado para comprar un piso o una casa en España? He aquí algunas respuestas.
El mercado inmobiliario español se consolida
Tras varios años de crisis, el mercado inmobiliario español se ha estabilizado en los últimos meses y debería seguir haciéndolo en 2018. Se ha beneficiado del importante crecimiento registrado en España en 2017 (+3,1%).
A pesar de ello, los tipos de interés de los préstamos en España siguen siendo excepcionalmente bajos, aunque se espera un ligero aumento este año. Aunque los precios de compra han subido en los últimos meses, también siguen siendo muy bajos. Junto con Portugal, España es el país con los precios inmobiliarios más baratos.
Más turistas, más inversores
El número de turistas también ha aumentado considerablemente (+10%), lo que convierte a España en el segundo destino turístico mundial, sólo por detrás de Francia. Naturalmente, también ha aumentado la demanda de alquileres vacacionales, sobre todo en la Costa Brava. Los expertos inmobiliarios coinciden, por tanto, en que este año habrá más inversores, sobre todo extranjeros. Al mismo tiempo, debería haber más propiedades en el mercado.
En 2016, el 10 % de las compras de inmuebles en España fueron realizadas por extranjeros, de los cuales el 25 % eran francófonos (franceses, belgas, suizos). También hay un número creciente de inversores marroquíes y argelinos.
Además, se espera que los bancos faciliten el acceso a las hipotecas y construyan nuevas viviendas, sobre todo para turistas.
Es posible obtener la nacionalidad española simplemente invirtiendo en una propiedad al otro lado de los Pirineos. Sin embargo, la inversión debe tener un valor mínimo de 500.000 euros para poder optar al Golden Visa. Este permiso de residencia tiene una validez de dos años y puede renovarse si la inversión sigue en curso al cabo de esos dos años. Por supuesto, es posible comprar a un precio inferior sin este permiso especial. Tenemos oficinas en Roses, Empuriabrava y Santa Margarida.
Con más propiedades en el mercado, y los tipos de interés de los préstamos y los precios de compra todavía muy bajos, 2018 es un momento excelente para comprar en España.
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