España es un país magnífico, y muchos extranjeros sueñan con convertirlo en su hogar. Ha decidido dar el paso y buscar una propiedad en la Costa Brava. Si quieres invertir en una propiedad antigua y reformarla, descúbrelo todo en este artículo.
Casa o piso para reformar en España
Invertir en inmuebles antiguos implica comprar un piso o una casa que aún no es habitable y necesita reformas. Renovar una propiedad en España es responsabilidad del comprador. El objetivo es restaurar la propiedad a su estado original y, si es necesario, mejorar su rendimiento energético. La ventaja de invertir en una propiedad antigua es que el valor de la propiedad reformada es muy superior al precio de compra de la vivienda, más el coste de las obras.
Ventajas fiscales de invertir en inmuebles existentes
Para los compradores, comprar una propiedad antigua tiene importantes ventajas fiscales. Una vez terminada la renovación de una propiedad en España, si ésta se alquila, el propietario resta el coste de las obras de los ingresos por alquiler. El resultado final es un déficit de la propiedad, porque los costes incurridos en un año son superiores al importe del alquiler recibido. Este déficit reduce los ingresos imponibles en un máximo de 10.700 euros al año.
Si desea invertir en propiedades en la Costa Brava, en España, debería comprar una propiedad antigua, reformarla y luego alquilarla. Sin embargo, compre su propiedad cerca de tiendas y enlaces de transporte para atraer inquilinos y aprovechar el déficit inmobiliario.