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Acheter un bien immobilier neuf en Espagne sereinement

Acheter un bien immobilier neuf en Espagne demeure très attractif pour plusieurs raisons comme des tarifs réellement intéressants et un rythme de vie agréable (ensoleillement…). De plus, acheter dans la zone Euro évite les démarches administratives trop compliquées. Il est à noter qu’il faut prévoir une demande de numéro identification attribué aux étrangers afin de mener à bien l’achat immobilier (NIE). Bien entendu lors d’un achat immobilier dans le neuf en Espagne certains pièges courants sont à éviter !

Bien gérer son achat immobilier dans le neuf en Espagne

Lors de la visite, vous devez prendre soin de noter les détails (voisinage, projet de construction alentour, transports proches…) et oser poser des questions. Ainsi l’immobilier espagnol n’utilise pas la loi Carrez mais des notions de mètres carrés construits (c’est à dire un endroit comportant du béton comme une structure, une allée…) ou réels (c’est à dire la surface habitable). Attention donc lors de votre achat de bien neuf à connaître le mètre carré réel ! Lors de la visite, vérifiez bien si la construction respecte les normes existantes. En cas d’achat de neuf sur plan, vous devez vous renseigner un minimum sur l’entreprise de construction et vérifier son sérieux. En Espagne, certains cas d’abandon de chantier ont fait scandale ! N’hésitez pas à faire une contre-visite et à changer de créneau horaire pour avoir une bonne vision du bien au niveau de sa luminosité, son entourage…

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