Viele Franzosen waren und sind vom Leben auf der anderen Seite der Pyrenäen begeistert, aber auch von den niedrigen Zinssätzen und den guten Immobilienmöglichkeiten, die dort geboten werden.
Während der Immobilienmarkt seit 2007 40 % seines Wertes verloren hat, stabilisiert er sich seit 2014. Bevor Sie den Sprung ins kalte Wasser wagen, sollten Sie sich mit den bürokratischen Formalitäten vertraut machen. Es ist wichtig zu wissen, dass Transaktionen für einen Immobilienkauf in Spanien aufgrund der fehlenden Vorkaufsfrist der Stadt, in der die Immobilie liegt, viel schneller ablaufen als auf der anderen Seite der Grenze.
Sie können schon heute von den Möglichkeiten des spanischen Immobilienmarktes profitieren, um unter einer sehr vielfältigen Auswahl an Immobilien die seltene Perle zu finden. Dank der Fachleute von N1 Immo können Sie sich für eine Wohnung oder ein Haus an der Costa Brava entscheiden, in der Sonne und so nah wie möglich am Meer.
Schritte, um in Spanien zu kaufen
Spanische Immobiliengeschäfte unterscheiden sich von französischen. Im Laufe eines Immobilienkaufs sind mehrere Schritte zu unternehmen und rechtliche Formalitäten zu erledigen. Achten Sie vor allem auf jeden Schritt, von der Reservierung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags bei einem Notar.
Nach spanischem Recht ist es für alle Ausländer, die in Spanien eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen, Pflicht, die NIE (die ausländische Identifikationsnummer) zu beantragen. Dieses Dokument ist unerlässlich, um den Kaufvertrag für eine Immobilie zu unterzeichnen oder sogar ein Bankkonto als "Nichtansässiger" zu eröffnen. Es dauert durchschnittlich 10 Tage, bis Sie Ihre NIE in Spanien erhalten.
Der Abschluss des Kaufs
Nachdem Sie mehrere Immobilien in Spanien gesehen und verglichen haben und schließlich die Wohnung oder das Haus gefunden haben, das Sie interessiert, und Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, müssen Sie das Geschäft "besiegeln". Dazu wird die Wohnung gegen Zahlung einer Summe "reserviert", wodurch sich der Verkäufer verpflichtet, die Wohnung bis zum Abschluss des Kaufvertrags keinem anderen Käufer anzubieten.
Schließlich sollte man vor dem Abschluss eines Verkaufs nicht vergessen zu überprüfen, ob alle Dokumente mit der Immobilie, die man kaufen möchte, übereinstimmen (Baugenehmigung, Bescheinigung über die Eintragung des Eigentums, Lizenz für den Erstbezug der Wohnung, Bescheinigung über die Bewohnbarkeit usw.). Lesen Sie den folgenden Blogartikel, um alles über die Dokumente und Schritte beimKauf einer Immobilie in Spanien zu erfahren. Zögern Sie nicht, das Team von N1 Immo um weitere Informationen zu bitten.
