Empuriabrava – Ferienwohnung mit Meer- und Kanalblick, 3 Schlafzimmer, direkt am Wasser

Luxuswohnung, 100 m vom Strand entfernt

Exklusivität auf höchstem Niveau. Diese 124 m² große Wohnung befindet sich in erster Meereslinie in der prestigeträchtigen Wohnanlage Bahia II und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Luxus auf den Horizont trifft. Die seltene Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und thront über der Bucht von Empuriabrava, von wo aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Pyrenäen bietet.

Eine umfassende, hochwertige Renovierung
Diese Immobilie wurde komplettumgestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden:

• Technik:Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationenkomplett neu. Verstärkte Wärmedämmung.
• Komfort: Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und hochwertiger Doppelverglasung. Zentrale Klimaanlage und integrierte LED-Beleuchtung.
• Ausstattung: Elegante Möbel, maßgefertigte Schränke und eine stilvolle Einrichtung.

Wohnräume & modernes Design

• Wohnbereich: Eingroßzügiges, dank seiner Südausrichtung äußerst helles Wohnzimmer. Die offene Küche mit Granitarbeitsplatten ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
• Schlafbereich: 3geräumige Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite miteigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet diesen Bereich ab.
• Terrassen (19 m²): Einegroße Terrasse an der Vorderseite, auf der Sie die Sonne und den Blick aufs Meer genießen können, sowie eine Terrasse auf der Rückseite mit freiem Blick auf die Berge und die Bucht.

Eine einzigartige Lage
In Bahia II zu wohnen bedeutet, den nur 100 Meter entfernten Strand und ein Panorama zu genießen, das sich im Licht des Mittelmeers ständig verändert. Ob als Hauptwohnsitz, als außergewöhnliche Zweitwohnung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist an der Costa Brava einzigartig.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: F 302 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 51 kg CO₂/m² pro Jahr