Empuriabrava – Moderne Villa mit 12 m Anlegeplatz, touristische Lizenz

Ein offenes und helles Design
Die Innenraumgestaltung legt Wert auf Geräumigkeit und fließende Übergänge:

• Erdgeschoss: Eingroßzügiger Wohnbereich von ca. 45 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche vereint. Die großen Schiebefenster schaffen eine perfekte Verbindung zum Garten und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eineerste Elternsuitemit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.
• Obergeschoss: Der Schlafbereichumfasst zwei weitere große Suiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Durch die großen Fenster strömt den ganzen Tag über viel Tageslicht in die Räume.

Außenbereiche und Erholung
Der Außenbereich ist als echter privater Komplex konzipiert:

• Wasserbereich: Eineleganter Pool mit den Maßen 8 × 4Meter und einem integrierten Whirlpool von 2 × 2 Metern – ideal für Ihre Momente der Entspannung.
• Lifestyle: Eingemütlicher Chill-out-Bereich mit Sofas und einer Pergola, um die Abende unter der Sonne der Costa Brava zu genießen.
• Anlegemöglichkeiten: DasAnwesen verfügt über einen 12 Meter langen privaten Anlegeplatz – ein unverzichtbarer Vorteil für Bootsbesitzer.

Zusätzliche Stärken

• Rentabilität: Die Villa verfügt über eine touristische Lizenz (HUTG), die ein hohes Potenzial an Mieteinnahmen garantiert.
• Ausstattung: Eigene Garage inklusive und hochwertige, moderne Ausstattung.

Eine elegante Wohnanlage, ideal für einen entspannten Lebensstil oder eine sichere Investition in Empuriabrava.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: C 67 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: B 11 kg CO₂/m² pro Jahr