Empuriabrava - Moderne Villa ebenerdig mit Kanalblick, Bootsanleger 15x3m

4 Schlafzimmer - Pool - Garage - Ein Leben am Wasser in Empuriabrava

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit ca. 176 m² bebauter Fläche auf einem 597 m² großen Grundstück in idealer Lage an einem Kanal in Empuriabrava. Diese ebenerdige Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und einen direkten Zugang für Ihr Boot. Das zeitgenössische Design vereint Komfort und Funktionalität.

Die Villa besteht aus ebenerdig:

• Einladende Eingangshalle.
• Helles und freundliches Wohn-/Esszimmer.
• Moderne, voll ausgestattete amerikanische Küche
• 2 Master-Suiten mit eigenem Badezimmer und WC, die Privatsphäre und Komfort garantieren.
• 2 zusätzliche Schlafzimmer.
• 1 Badezimmer mit WC.

Äußere Vorzüge und Annehmlichkeiten :

• Privater Pool (8×4,5m) für entspannende Momente und Erfrischung.
• Privater Festmacher mit einer Größe von 15x3m, ein großer Vorteil für Segler und Segelbootbesitzer.
• Terrasse mit Blick auf den Kanal, perfekt, um den Aufenthalt im Freien zu genießen.
• Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien und Empfänge.
• Garage von ca. 22 m² + Innenparkplatz, die ein einfaches und geschütztes Parken gewährleistet.

Privilegierte Lage :

• Nähe zum Strand und zu den Geschäften, um den Alltag zu erleichtern.

Diese Villa bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Modernität, Komfort und einen direkten Zugang zum maritimen Leben vereint.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: D 128 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: C 22 kg CO₂/m² pro Jahr