EXKLUSIVE RESIDENZ IM NATURPARK AIGUAMOLLS: CASTELLO D'EMPURIES

Ein Kamin von zeitloser Eleganz und eklektischem Design

Exklusives Anwesen, bestehend aus einem riesigen ländlichen Grundstück von mehreren Hektar (232.620 m²), das diese majestätische modernistische Masia umgibt. Jahrhundert (Baujahr: 1700). Sie liegt in einer privilegierten Umgebung im Herzen der Aiguamolls de l'Empordà, einem der wertvollsten und geschützten Naturparks der Region.

Ausführliche Beschreibung des Cortals: Derzeit bietet dieses wunderschöne Anwesen 1.836 m² bebaute Fläche. Sie ist in eine Scheune, einen Corral und das ursprüngliche Cortal aufgeteilt. Angrenzend befindet sich eine modernistische Erweiterung mit rechteckiger Grundfläche, die mit drei Türmen und einem prächtigen Turm ausgestattet ist, der das Hauptgebäude gipfelt und einen atemberaubenden Blick über die gesamte Region bietet.

Üppige und funktionale Innenausstattung: Im operativen Betrieb umfasst die aktuelle Infrastruktur :

• 13 Doppelzimmer, fünf davon mit exklusivem Balkon.
• 6 Badezimmer.
• 5 große Wohnzimmer mit einem spektakulären Kamin
• Eine große Küche von 20 m².
• Vier Stufen.
• Ein Fahrstuhl.
• Ein wunderschöner Innenhof und drei große Terrassen.
• Eine Kapelle, die dem Schutzpatron der "cortal" von Castelló d'Empúries gewidmet ist.

Annehmlichkeiten und Potenziale :

• Erdgeschoss: 4 Räume, die dem häuslichen Komfort gewidmet sind (Heizung, Vorratsraum, Bad, Wasch-/Bügelraum mit Waschmaschine und Spüle und eine Garage). Eine schöne Eingangshalle führt in die nächste Etage.
• Zweiter Stock: Über eine große Holztreppe erreichbar. Die obere Halle verteilt zwei Doppelzimmer mit geteiltem Badezimmer, eine Suite mit Ankleidezimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein luxuriöses Esszimmer und eine Küche mit täglichem Essbereich mit Zugang zum Innenhof und zur Terrasse.
• Dritter Stock: Über eine Innentreppe erreichbar, ein wunderschöner Raum mit Mansardendecke und Holzbalken, der Zugang zu 4 großen Zimmern und 2 Bädern bietet. Fünf breite Türen öffnen sich auf die große obere Terrasse.
• Innenhof: Ein großer Innenhof (100 m²) bietet genügend Platz, um einen Pool zu integrieren - perfekt zum Entspannen unter der spanischen Sonne.

Garten und Außenanlagen: Die Außenbereiche wurden in einen wunderschönen Landschaftsgarten mit einheimischen Arten und Ruhezonen umgewandelt, umgeben von der Außenmauer des Anwesens, die 2020 mit traditionellen Techniken restauriert wurde, einschließlich einer kleinen Holzpergola und verschiedenen dekorativen Elementen.

Zusätzliche Details :

• Garagen für mehrere Fahrzeuge.

Eine außergewöhnliche Investition: Die Größe des weitläufigen Grundstücks garantiert absolute Privatsphäre. Die Nähe zu strategischen Punkten an der Costa Brava und der einfache Zugang zu wichtigen Dienstleistungen erhöhen den Investitionswert. Diese einzigartige Immobilie ist ideal als :

• Exquisites Boutique-Hotel: Aufgrund seiner Größe, Ausstattung, seines Charmes und seiner Geschichte.
• Privates Familienhotel: Bietet Platz für alle Generationen, Freunde und Verwandte.
• Gemeinsame Wohnanlage : Für ältere Menschen, die ihren verdienten Ruhestand in der Nähe der Strände der Costa Brava genießen möchten.
• SPA-Potenzial oder Tapas-Bar: Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna) oder eine Tapas-Bar einzurichten.

Historische und touristische Lage: Castelló d'Empúries ist eine historische Stadt in der Region Alt Empordà in Katalonien, Spanien. Sie hat eine reiche Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, mit einer bemerkenswerten gotischen Architektur, zu der auch die Basilika Santa Maria gehört. Heute ist sie ein beliebtes Touristenziel und bietet eine mittelalterliche Atmosphäre, Museen und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Ein seltenes Kulturgut: Das Cortal Avinyó ist ein beredtes Beispiel für die historische Bedeutung von Castelló d'Empúries und bietet Besuchern die Möglichkeit, den Charme vergangener Zeiten wiederzubeleben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige und charakterstarke Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese seltene Perle zu entdecken!

Leichter Zugang zu Ausflügen in die paradiesische Umgebung der Region.

Ein lebendiges architektonisches Erbe : Das unglaubliche Grundstück umfasst das historische Herrenhaus Cortal Avinyó, ein symbolträchtiges Gebäude des Alt Empordà, das bereits 1557 im Testament von Cipriano Avinyó erwähnt wurde. Diese einzigartige und spektakuläre Masia wurde phasenweise wieder aufgebaut, wobei der letzte große Bau 1906 erfolgte. Es ist das Werk des berühmten modernistischen Architekten Josep Azemar, dem es gelang, die besondere Eleganz des modernistischen Stils harmonisch mit der traditionellen architektonischen Bewahrung der Region zu vereinen. Der Cortal Avinyó spiegelt in seiner ganzen Pracht den Verlauf der jahrhundertelangen Geschichte wider, die den hohen Wert des Kulturerbes, das ihm heute zugeschrieben wird, gefestigt hat. Die architektonische Entwicklung wird durch seine aufeinanderfolgenden Bauphasen deutlich.