Exclusivität Empuriabrava - Villa ideal für Investoren, Schwimmbad, Garage

Nutzen Sie diese schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit! Diese Villa mit 203 m² bebauter Fläche und intelligent in zwei Wohnungen (T3) aufgeteilt, garantiert eine hohe Mietrendite dank ihrer Tourismuslizenz (HUTG).

Doppelte Unterbringung & Optimale Raumaufteilung

Die Villa bietet eine flexible Nutzung mit separaten Zugängen :

• Im Erdgeschoss (Wohnung 1) :
  • Helles Wohn-/Esszimmer.
  • Offene Küche.
  • 1 Elternsuite mit Badezimmer und WC.
  • 1 Schlafzimmer.
  • 1 Badezimmer mit WC.
• Auf der Etage (Wohnung 2) :
  • Eigene Eingangshalle.
  • Wohn-/Esszimmer.
  • Moderne amerikanische Küche.
  • 2 Schlafzimmer.
  • 1 Badezimmer mit WC.
  • 1 teilweise überdachte Terrasse.

Externe & Technische Leistungen

• Privater Pool 7x4m.
• Garage inbegriffen + 2 Parkplätze im Hof für einfaches Parken.
• Große Terrasse mit Grill für Empfänge im Freien.
• Umweltfreundliche Ausstattung mit Solarplatten.
• Ideale Lage : Strand 900m und Geschäfte 500m entfernt.
• Südost-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung.

Diese Villa ist die perfekte Lösung für einen Investor, der nach einer vielseitigen, hochprofitablen Immobilie sucht, die in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: F 289 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 56 kg CO₂/m² pro Jahr
  

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