Exklusiv bei Roses – Renovierte Wohnung, direkt am Strand, direkter Zugang zum Strand, HUTG
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166.000€
Exklusiv bei Roses – Renovierte Wohnung, direkt am Strand, direkter Zugang zum Strand, HUTG
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Beschreibung
Wohnung mit leichtem Meerblick, Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsparkplatz, Strand 50 m entfernt
Eine ideale Investitionsmöglichkeit direkt am Wasser! Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² liegt direkt am Meer, nur 50 Meter vom feinen Sandstrand und allen Geschäften entfernt. Sie wurde wunderschön renoviert und verfügt über die wertvolle Tourismuslizenz (HUTG), die eine sofortige Mietrendite gewährleistet.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit direkt am Wasser! Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² liegt direkt am Meer, nur 50 Meter vom feinen Sandstrand und allen Geschäften entfernt. Sie wurde wunderschön renoviert und verfügt über die wertvolle Tourismuslizenz (HUTG), die eine sofortige Mietrendite gewährleistet.
Ein renovierter, heller und funktionaler Innenraum
, der optimal gestaltet ist, um allen notwendigen Komfort für den Urlaub zu bieten:
- Der Wohnbereich: Ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer.
- Die Küche: Eine moderne, praktische und gemütliche offene Küche.
- Der Schlafbereich: 1 schönes, komfortables Schlafzimmer mit Stauraum.
- Sanitäranlagen: 1 modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Terrasse, Veranda & Meerblick
- Der verglaste Außenbereich: Eine gemütliche, als Wintergarten geschlossene Terrasse mit seitlichem Meerblick. Ein Ess- oder Entspannungsbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Tourismuslizenz (HUTG) & Dienstleistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften
- Sofortige Rentabilität: Verfügt über eine gültige offizielle Tourismuslizenz (HUTG). Ein schlüsselfertiges Angebot, das bei Urlaubern sehr gefragt ist.
- Ausstattung: Zugang zum Gemeinschaftspool der Wohnanlage, um sich abzukühlen, sowie ein kleiner Gemeinschaftsparkplatz, der das Parken erleichtert.
- Stellplatz Nr. 1: Direkter Zugang zum Strand in 50 Metern Entfernung und Geschäfte direkt vor der Wohnanlage.
* Verkauf von 11/12-Teilen der Wohnung als Vollbesitz.
Energieausweis
Energieverbrauch: E 200 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: E 33 kg CO₂/m² pro Jahr
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Eigenschaften der Immobilie
- Fenster: Alu
- Verglasung: Doppelzimmer
- Art der Heizung: Elektrisch
- Umkehrbare Klimaanlage (kalt/warm): ja
- Zimmer: 1
- Wie sieht es mit einem Aufzug aus? ja
- HUTG: ja
Energieeffizienz
- Klasse Energie: E
-
Energieverbrauch kWh /2 Jahr
200
- CO₂-Emissionen in kg/m² pro Jahr 33
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Kreditsimulator
20 Jahre fest, 2.8% Anleihezinssatz
- Monatlicher Betrag mit Zinsen
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Route de Figueras, Av. Nord 111 Local 1 in Roses 17480 - Girona (Spanien)
+34 972 15 22 41 | info@n1immo.com
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