Lloret de Mar - Exklusive Villa mit Meerblick, Südlage, Wohngebiet

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Entdecken Sie diese neue Entwicklung einer außergewöhnlichen freistehenden Villa, die nur 3 km vom Meer entfernt ist. Diese Residenz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Meerblick. Sie profitiert von einem fortschrittlichen Design und hochwertigen Innenausstattungen.

Ein geräumiges und funktionelles Design (3 Ebenen + Sonnenterrasse)

Die Villa ist auf drei Etagen verteilt, plus eine Dachterrasse, die als Sonnenterrasse mit Pool eingerichtet ist.

• Dachterrasse (61,64 m²): Sonnenterrasse mit Panor amablick auf das Meer .
• 1. Stock :
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin + Küche mit Kochinsel .
  • Doppelzimmersuite mit eigenem Bad .
  • Badezimmer und Waschküche .
• Erdgeschoss (Nachtbereich) :
  • Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
  • Doppelzimmer.
  • Doppelzimmer.
  • Badezimmer.
• Untergeschoss :
  • Große Garage (129,37 m²).
  • Technikraum Klimaanlage/Heizung/ECS und ein Abstellraum.

Luxuriöse Leistungen und hohe Energieeffizienz (Klasse A)

Dieses Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeinsparungen entworfen, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf der Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) liegt.

• Energieeffizienz A: Außenwärmedämmung (SATE), Doppelverglasung und hochwertige Außenschreinereiarbeiten.
• Klimaanlage/Heizung: Hochleistungs-Aerothermie-System. Fußbodenheizung und Klimatisierung durch individuelle Ventilatorkonvektoren (fan-coils), die in der Zwischendecke versteckt sind.
• Warmwasserbereitung (WW): Aerothermisches System (200L), ergänzt durch ein Solarsystem (160L) für eine maximale Optimierung.
• Integrierte Domotik: Steuerung der Außenjalousien, des Videotelefons, der Bewässerung, der Innen- und Außenbeleuchtung, der Klimaanlage und der Poolbeleuchtung über eine mobile APP.
• Solar-Vorinstallation : Darlehen für die Installation von 14 Solarmodulen (ca. 6kW) mit eigenem Platz für den Wechselrichter, die Speicherbatterie und das Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
• Vorinstallation Aufzug: Vorgesehen für eine Ausstattung von 6 Personen, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR).
• Swimmingpool: Mit Salzchlorierungssystem und LED-Beleuchtung.
• Küche: Design, mit zentraler Insel und integrierten, mit A+ klassifizierten Elektrogeräten.
• Individuelle Gestaltung: Möglichkeit, verschiedene Komponenten der Immobilie während des Baus an Ihren Geschmack anzupassen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus mit allen Annehmlichkeiten, Meerblick und niedrigen Energiekosten zu erwerben!

Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz
Verbrauch: A 30 kWh/m² Jahr
Emissionen: A 5 kg CO2/m² Jahr