Roses - GROSSE AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT PANORAMISCHEM MEERESBLICK

exklusive Residenz - 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer - Swimmingpool - Gästehaus - Vermietungspotenzial

Entdecken Sie eine unvergleichlich große Immobilie, dieses herrschaftliche Herrenhaus mit ca. 520 m² bebauter Fläche auf einem großen Grundstück von 1.200 m², majestätisch gelegen über der berühmten und wunderschönen Bucht "Canyelles" in Roses. Ein wahres Schmuckstück mit luxuriösem Wohnraum und atemberaubenden Ausblicken.

Großartiger Zugang und Empfangsbereich :

• Der großzügige Eingangsbereich lässt die Seltenheit dieser Immobilie erahnen.
• Große Parkfläche für 4 bis 5 Fahrzeuge.
• Unabhängiges Gäste-/Personalhaus : Eine komplette Wohnung mit Eingang, Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Hauptvilla: Luxus, Licht und atemberaubende Ausblicke :

• Hauptempfangshalle : Führt zu einem prunkvollen, mit Holz verkleideten Büro auf der rechten Seite.
• Großes Wohn- und Esszimmer: Ein beeindruckender Raum, der mindestens 12 Personen Platz bietet, mit einer gemütlichen Sitzecke.
• Panoramaterrasse: Erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet einen spektakulären Blick auf die Bucht von Canyelles. Das gesamte Ambiente ist luxuriös und die Aussicht außergewöhnlich.
• Geräumige & funktionelle Küche: Direkter Zugang zur Grillterrasse. Verfügt über einen kleinen Abstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner usw., mit separatem Ausgang für Personal und Lieferanten.

Die Schlafbereiche (9 Zimmer, 6 Badezimmer) :

• Oberes Stockwerk (Zugang über eine große Holztreppe) : Nach einer breiten Halle folgen mehrere unabhängige Bereiche:
  • Zone 1: Ein Flur, der zu 2 geräumigen Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer führt. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.
  • Eltern-Hauptsuite: Großzügig, mit Ankleidezimmer und Badezimmer und natürlich einer Terrasse mit Meerblick.
  • Zusätzliches Schlafzimmer: Gegenüber der Hauptsuite befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, das durch eine Steinmauer aufgewertet wurde und so einen einzigartigen Charme versprüht.
  • Zone 2: Zwei weitere geräumige Doppelzimmer und ein Gemeinschaftsbad auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
  • Diese Etage ist separat vom Garten aus zugänglich, wodurch die Unabhängigkeit der Gäste gewährleistet wird.
• Gartengeschoss (Zugang vom Garten/von der Terrasse) :
  • Freizeit- & Partybereich: Ein vielseitiger Bereich, der als Chillout-Zone oder Bankett-Lounge genutzt werden kann.
  • Cuisine Généreuse: Ebenfalls auf dieser Ebene vertreten.
  • Zimmer & Bad: Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Zimmern mit Bad.
  • Direkter Zugang zur weitläufigen Poolterrasse.

Unterhaltung und Zusatzleistungen :

• Kellerraum à Vin: Mit Bar und einem großen Kellerraum für Weine, die von einer perfekten thermischen Konditionierung profitieren, ideal für Poolpartys.
• Garten & Terrassen: Garten mit pflegeleichter Terrasse.
• Exklusivität des Ortes: Die unmittelbare Nachbarschaft zu anderen Luxusvillen unterstreicht die Exklusivität der Lage.

Ein vielseitiges Potenzial: Dank der großzügigen Zimmer und der Möglichkeit, alle Bereiche unabhängig voneinander zu erreichen, bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich Vermietung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großes Familienanwesen zu erwerben, um privaten Luxus mit Meerblick zu genießen!