Roses – Stadthaus mit Geschäftsräumen, 100 m vom Strand entfernt

 Entdecken Sie dieses Stadthaus mit einer Fläche von ca. 97 m², das sich über vier Etagen erstreckt und im Herzen eines dynamischen Geschäftsviertels, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, liegt. Diese seltene Immobilie vereint eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und bietet somit ein außergewöhnliches Potenzial für ein Wohnprojekt oder eine Mietinvestition.

Eine vielseitige Aufteilung auf vier Ebenen
Erdgeschoss: Der Arbeitsbereich

• Ein Geschäftsraum ( derzeit als Bar genutzt), ideal gelegen, um sowohl Touristen als auch Einheimische anzusprechen.

1. Stock: Das Wohnzimmer

• Ein helles Wohn-/Esszimmer.
• Eine offene, funktionale Wohnküche.
• Zwei separate Toiletten, praktisch für Gäste oder für die Nutzung des Raums.

2. Stock: Der Schlafbereich

• Ein gemütliches Zimmer.
• Ein Badezimmer mit WC.

3. Stock: Die Dachterrasse

• Eine herrliche Sonnenterrasse, eine wahre Oase der Ruhe, auf der man die Sonne und das mediterrane Klima ganz ungestört genießen kann.

Vorteile und Lage

• Erstklassige Lage: Nur 100 Meter vom Strand von Roses entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.
• Strategische Lage: Das Objekt befindet sich in einem beliebten Einkaufsviertel, was dem Geschäft im Erdgeschoss eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert.
• Vielseitigkeit: Ideal für einen Nachbarschaftsladen, eine kleine Gastronomie oder eine Umgestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.