Roses – Villa mit 5 Schlafzimmern, Anlegeplatz für Segelboote (10 x 3 m), Tourismuslizenz

Eine großzügige und helle Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räume sowie eine ideale Südausrichtung:

• Im Erdgeschoss: Eingemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine praktische separate Küche, ein komfortables Schlafzimmersowie ein Badezimmer mit WC. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Abstell-/Waschraum, der für die Aufbewahrung und die tägliche Organisation unverzichtbar ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die mit einer Außendusche ausgestattet ist.
• Im Obergeschoss: Der Schlafbereichumfasst vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwei Terrassen auf dieser Ebene bieten einen freien Ausblick und optimale Sonneneinstrahlung.

Ausstattung für Wassersport und Komfort

• Privilège Nautique: ZurVilla gehört ein 10 × 3 Meter großer Liegeplatz, der für Segel- oder Motorboote geeignet ist und über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt.
• Freizeit: Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool innerhalb der gesicherten Wohnanlage.
• Parken: Einprivater Parkplatz im Innenhof mit automatischem Tor sorgt für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs.

Lage und Rentabilität
Diese Villa liegt in der Nähe des Strandes und der Geschäfte und verfügt bereits über eine Tourismuslizenz. Ein großer Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, bereits ab dem Kauf Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava zu erzielen.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: F 277 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 47 kg CO₂/m² pro Jahr