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Roses - Villa mit Charme Meerblick, Pool, Garage, Strand 100m, HUTG
IM VERKAUF
1.390.000€
Roses - Villa mit Charme Meerblick, Pool, Garage, Strand 100m, HUTG
Beschreibung
Beliebte Gegend: Außergewöhnliche Villa mit 4 Schlafzimmern, Solarium und Blick auf die Bucht!
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit ca. 221 m² bebauter Fläche auf einem 1.187 m² großen Grundstück, eingebettet in die privilegierte und sehr gefragte Gegend von Almadrava in Roses. Die prächtige Bucht mit ihrem klaren Wasser ist nur 100 Meter entfernt.
Diese Villa, die über eine Tourismuslizenz (HUTG) verfügt, besteht aus zwei Ebenen:
Hauptebene (Etage - Meerblick)
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit ca. 221 m² bebauter Fläche auf einem 1.187 m² großen Grundstück, eingebettet in die privilegierte und sehr gefragte Gegend von Almadrava in Roses. Die prächtige Bucht mit ihrem klaren Wasser ist nur 100 Meter entfernt.
Diese Villa, die über eine Tourismuslizenz (HUTG) verfügt, besteht aus zwei Ebenen:
Hauptebene (Etage - Meerblick)
- Lebensbereich: Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Meerblick.
- Küche: Geräumige, voll ausgestattete amerikanische Küche, ideal für Hobbyköche.
- Hauptsuite: Große Elternsuite mit Meerblick, Badezimmer (Dusche + Badewanne mit Holzschuh) und Ankleidezimmer.
- Schlafzimmer : Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und Meerblick.
- Badezimmer: Ein Badezimmer mit WC (unabhängig).
- Außen: Überdachte Terrasse mit Meerblick + Innenhof mit Grill/Sommerküche, perfekt für Empfänge.
Erdgeschoss (Annehmlichkeiten)
- Unabhängige Suite : Eine unabhängige elterliche Suite mit Badezimmer (begehbare Dusche) und WC.
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Waschküche, Kellerraum / Abstellraum (bodega).
Oase Außen und Leistungen
- Privates Schwimmbad (6m x 3m) : Ideal, um sich abzukühlen.
- Sonnenterrasse: Atemberaubender Blick auf die Bucht von Almadrava.
- LICENCE TOURISTIQUE (HUTG) : Ein großer Vorteil für die Mietrentabilität.
- Premiumstandort: Strand in 100m Entfernung, beliebter Sektor.
Es handelt sich um ein einzigartiges Anwesen mit vielen Schlafplätzen, das perfekt ist, um mit Familie oder Freunden zusammenzukommen und schöne Erinnerungen zu schaffen!
- Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz
Verbrauch: E 250 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 42 kg CO2/m² Jahr
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Eigenschaften der Immobilie
- Fenster: Alu
- Verglasung: Doppelzimmer
- Art der Heizung: Umkehrbare Klimaanlage (warm/kalt)
- Zimmer: 4
- Schornstein: ja
- HUTG: ja
Energieeffizienz
- Klasse Energie: E
-
Energieverbrauch kWh / m2 Jahr
250
- Emission Kg CO2 / m2 Jahr 42
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Kreditsimulator
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