Roses – Luxusvilla mit Meerblick, Pool, Aufzug, Garage, Strand in 350 m Entfernung

Prächtige Villa, Infinity-Pool, große Garage in begehrter Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Luxus-Anwesen in einer privilegierten Umgebung. Mit einer bebauten Fläche von 250 m² auf einem 557 m² großen Grundstück liegt diese moderne Villa direkt am Mittelmeer. Sie wurde für absoluten Komfort konzipiert, ist von natürlichem Licht durchflutet und liegt nur 350 Meter vom Sandstrand entfernt. Über die typischen Wege von Canyelles gelangen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß zum Meer.

Eine elegante, auf drei Ebenen verteilte Architektur mit Aufzug
Hochwertige Ausstattung, Hausautomation und klare Linien zeichnen dieses Anwesen aus, das über einen privaten Aufzug verfügt, der alle Ebenen (vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss) bedient:

• Im Erdgeschoss (prächtiger Wohnbereich):
  • Ein riesiger Wohn- und Essbereich mit hoher Decke, ausgestattet mit Schiebefenstern aus Aluminium und Doppelverglasung, die einen spektakulären und uneingeschränkten Meerblick bieten.
  • Eine separate, hochwertige, moderne, helle und äußerst funktionale Küche.
  • Ein Büro oder ein kleines Zimmer.
  • Eine Gästetoilette.
• Im zweiten Stock (Schlafbereich mit Meerblick):
  • 3 schöne Doppelzimmer, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite miteigenem Bad.
  • Das Besondere: AlleZimmer verfügen über eine eigene Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das weite Blau des Meeres.
  • Ein zweites komplett ausgestattetes Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer.
• Im Untergeschoss (Technische Einrichtungen und Parkplätze):
  • Eine sehr große, gesicherte Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet – ein seltener und unverzichtbarer Vorteil in dieser geschützten Gegend.

Ein Außenbereich wie im Garten Eden mit Blick auf das Mittelmeer
Das Anwesen wurde als Aussichtspunkt mit Blick aufdas Meer konzipiert und besticht durch gepflegte und gemütliche Außenbereiche:

• Ein wunderschöner privater Infinity-Pool, der optischden Eindruck erweckt, direkt ins Meer zu münden.
• Eine riesige, sonnige Terrasse in Südlage, ideal für Ihre Feiern und zum Sonnenbaden.
• Ein schöner privater Garten, der das Anwesen umgibt.

Diese Luxusvilla, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet (makellose Gebrauchtware), stellt eine seltene Gelegenheit zur Vermögensbildung an der Costa Brava dar.

Energieausweis
Energieverbrauch: B 42 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: A 7 kg CO₂/m² pro Jahr