Roses – Villa mit Meerblick, Pool, Parkplatz, Strand in 400 m Entfernung, HUTG-Lizenz

Ein idealer Grundriss auf zwei Ebenen
Die Villa besticht durch eine fließende und funktionale Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, das Licht optimal zu nutzen und den Meerblick von den Haupträumen aus zu genießen:

Hauptgeschoss (Wohn- und Empfangsbereich):

• Der Empfangsbereich: Eine einladende Eingangshalle, die eine optimale Anbindung an die Hauptebene bietet.
• Der Wohnbereich: Ein heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Blick auf das Mittelmeer.
• Die Küche: Eine moderne offene Küche, komplett ausgestattet und in den Wohnbereich integriert.
• Das praktische „Plus“: Ein Wasch- und Vorratsraum, der sich hervorragend zur Aufbewahrung eignet.
• Der ebenerdige Außenbereich: Eine herrliche Terrasse mit Meerblick, ergänzt durch eine überdachte Terrasse mit separatem WC und Waschbecken.

Unteres Stockwerk (Schlafbereich):

• Die Zimmer: 3 schöne Zimmer, darunter eines auf einer Zwischenebene und 2 herrliche Zimmer mit Meerblick (eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse).
• Die Sanitäranlagen: Ein modernes Badezimmer und ein separates WC.
• Der Außenbereich: Eine gemütliche überdachte Terrasse, von der aus man ebenfalls einen herrlichen Meerblick genießt.

Hochwertige Außenausstattung und Komfortausstattung

• Der Badebereich: Ein wunderschöner privater Salzwasserpool (hautfreundlich und pflegeleicht), der durch eine elektrische Rollladenabdeckung gesichert ist.
• Parken: Ein überdachter Privatparkplatz auf dem Gelände, auf dem Sie Ihr Fahrzeug im Schatten und sicher abstellen können.

Alles zu Fuß erreichbar und hohe Mietrendite

• Die Lage: Der Strand und die Geschäfte sind nur 400 Meter entfernt – ein großer Vorteil, da man alles zu Fuß erledigen kann.
• Die Investition: Diese schlüsselfertig renovierte Villa verfügt über eine offizielle Tourismuslizenz (HUTG) und stellt eine außergewöhnliche Vermögensanlage dar, die an der Costa Brava sehr hohe saisonale Mieteinnahmen generiert.