Sant Père Pescador – Architektenvilla, Meerblick, 150 m zum Strand

Eine schlichte Architektur und eine meisterhafte Raumaufteilung
Die Raumaufteilungder Villa wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Helligkeit bietet und Ihren Gästen völlige Unabhängigkeit gewährt:
Der erste Stock: Beeindruckende, vom Boden bis zur Decke reichende Fensterfronten bieten einen Blick auf den Garten, den Pool und die Springbrunnen:

• Empfangsbereich: Einwunderschöner, großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großen Hauptterrasse mit Meerblick.
• Küche: Eineseparate, hochwertige Küche, komplett eingerichtet und ausgestattet.
• Eignerschlafzimmer: Das große Hauptschlafzimmer (Master-Suite) verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, Zugang zu einem kleinen privaten Balkon und ein komplettes Luxusbadezimmer (Doppelwaschbecken, Doppelbadewanne und separate Dusche). Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

Das Erdgeschoss: Ideal, um Ihre Lieben zu empfangen und dabei die Privatsphäre aller zu wahren. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang:

• Ein einladender Eingangsbereich mit Waschküche und Haustechnikraum.
• Zimmer Nr. 1: Einschönes, helles Doppelzimmer.
• Zimmer Nr. 2: Eingemütliches Zimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse und zum Garten.
• Mehrzweckraum: Eingroßer Raum, der derzeit als Turnhalle/Büro genutzt wird und auf einen wunderschönen Innenhof mit Springbrunnen hinausgeht.
• Sanitäranlagen: Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche und einem separaten WC.

Die Dachterrasse (Azotea): Eine monumentale Sonnenterrasse von 100 m²
Das Highlight des Anwesens. Eine Treppe führt zu einer riesigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Blau des Mittelmeersbietet . DieserBereich verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse sowie eine speziell verstärkte Dachkonstruktion, um einen zukünftigen Whirlpool aufnehmen zu können.

Der Technikraum im Untergeschoss und die XXL-Garage

• Das Untergeschoss: Ein leicht zugänglicher Raum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist (Pool-Filteranlage, Wasserfontänenpumpe, Pumpe für den Springbrunnen auf der Terrasse, automatische Bewässerungsanlage und Klimakompressoren).
• Die Garage: Einegroße, ebenerdige Garage mit einer Fläche von ca. 29 m² und einer Höhe von 3 m, ideal für ein Fahrzeug und die Aufbewahrung von Sport- und Wassersportausrüstung (Surfbretter, Paddel, Fahrräder), ausgestattet mit einer integrierten Dusche für die Rückkehr vom Strand.

Hochwertige Ausstattung und Komfort
Die Villa wird in neuwertigem Zustand und teilweisemöbliert verkauft und verfügt über eine erstklassige Komfortausstattung, die ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht:

• Zentralheizung und Klimaanlage mit Heizfunktion.
• Elektrische Außenjalousien und Markisen, große automatische Markise für die Terrasse des Wohnzimmers.
• Wunderschöner privater Pool, umgeben von einem pflegeleichten Landschaftsgarten.

 
Energieausweis
Energieverbrauch: D 119 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: C 22 kg CO₂/m² pro Jahr