Castello d’Empuria – Renoviertes historisches Anwesen im Dorfzentrum

Eine Restaurierung im Zeichen von Kunst und Material
Jeder Winkel des Anwesens zeugt von einem absoluten Respekt vor seinem ursprünglichen Wesen:

• Authentizität: Verwendungvon Materialien aus lokalen historischen Ruinen, handgefertigte Steinwaschbecken, historische Bodenfliesen und Schalter aus Porzellan.
• Unsichtbare Modernität: Hinterden jahrhundertealten Mauern verbirgt sich eine hochmoderne Infrastruktur (Energieeffizienzklasse C, Wärmedämmung, Heizung mit gusseisernen Heizkörpern und Jøtul-Kaminen).
• Wohnbereiche: EineHauptküche, die maßgefertigte Holzverkleidungen mit dezent integrierten Haushaltsgeräten verbindet, sowie eine Elternsuite, die wie ein privates Spa mit Badewanne und thermostatgesteuerter Dusche gestaltet ist.

Das Herzstück des Anwesens: Der Innenhof
Als wahrer Oase der Frische verbindet der Innenhof auf harmonische Weise zwei Gebäude:

• Kulturerbe: Ein300 Jahre alter Ziegelboden im Fischgrätenmuster umgibt ein Seerosenbecken und einen Springbrunnen.
• Lifestyle: Eine rustikale Sommerküche im natürlichen Schatten einer Weinlaube und eines Korallenbaums – ideal für unvergessliche Feiern.
• Gästebereich: Einseparates Gästehaus überragt einen Bereich, der für Feiern und Zusammenkünfte vorgesehen ist.

Ausstattung und Komfort

• Wohnfläche: 404m² auf einem 208 m² großen Grundstück.
• Kapazität: 2Schlafzimmer (Erweiterungsmöglichkeit) und 4 Badezimmer.
• Ausstattung: Klimaanlage, Stadtgasheizung, eigener Whirlpool, Parkplatz und Kellerraum .
• Lage: Inunmittelbarer Nähevon Restaurants, Cafés und allen Geschäften, und dennoch mit absoluter Privatsphäre.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es hat eine Seele. Eine Besichtigung ist ein Muss, um das außergewöhnliche handwerkliche Können und die Ruhe zu erleben, die dieser einzigartige Ort ausstrahlt.

Energieausweis
Energieverbrauch: C 92 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: C 19 kg CO₂/m² pro Jahr