Empuriabrava – Ferienwohnung mit schöner Aussicht auf den Kanal, 600 m zum Strand, mit Tourismuslizenz

Ein modernes, gemütliches und perfekt gestaltetes Interieur
Durch die kürzlich erfolgte Renovierung wurde jeder Raum so optimiert, dass er im Alltag Komfort und Funktionalität bietet:

• Eingangsbereich: Einpraktischer Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen gleich nach dem Eintreffen.
• Wohnbereich: Ein geräumiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer, das direkt nach draußen führt.
• Küche: Einemoderne, offene Küche, komplett eingerichtet und ausgestattet, die sich nahtlos in das Wohnzimmer einfügt.
• Schlafbereich: 2 schöne, komfortable Schlafzimmer, beidemit großen Einbauschränken ausgestattet.
• Sanitäranlagen: Ein modernes, gepflegtes Badezimmer mit WC.

Eine private Terrasse mit Blick auf den Kanalund Grill
Das Highlight im Außenbereich dieser Wohnung ist die ca. 10 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Kanäle von Empuriabrava bietet.Sie ist vollständigüberdacht und verfügt über einen eigenen gemauerten Grill, ideal, um mit Familie oder Freunden im Rhythmus der vorbeifahrenden Boote gemeinsam zu grillen.

Leistungen im Untergeschoss

• Parken: Ein privater Tiefgaragenstellplatz, umIhr Fahrzeug vor der Hitze zu schützen.
• Abstellraum: Ein Kellerraum im Untergeschoss – einwertvoller Vorteil, um Ihre Fahrräder, Paddleboards oder Koffer zwischen zwei Aufenthalten unterzubringen.

Direkt am Strand

• Der große Sandstrand von La Rubina liegt nur 600 Meter zuFuß von der Ferienwohnung entfernt, sodass Sie ganz bequem das Meer genießen können.

Eine sichere und rentable Investition
, inklusive Tourismuslizenz (HUTG): Die Wohnungverfügt bereits über die offizielle Genehmigung für die saisonale Vermietung. Dank ihrer zwei Schlafzimmer, des Kanalblicks mit Grill, des Parkplatzes, des Kellerraum der Lage nur 600 Meter vom Strand entfernt erfüllt diese Immobilie die von Urlaubern am meisten gesuchten Kriterien und garantiert sofortige, hervorragende Mietrenditen.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: E 162 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: F 41 kg CO₂/m² pro Jahr