Empuriabrava – Schöne, renovierte Villa, 15 m Liegeplatz, Pool, Garage

Ein heller und vernetzter Lebensraum
Das Innere der Villa besticht durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit:

• Eingangsbereich: Eingroßzügiger Eingangsbereich mit Stauraum führt in einen wunderschönen, durchgehenden Wohnbereich. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer.
• Flüssigkeit: Dankeiner großen, versenkbaren Glasfront verschmilzt der Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse und schafft so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.
• Schlafbereich: DieVilla verfügt über 4 Schlafzimmer, daruntereine Elternsuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool. Ein zweites großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt diese Etage.

Außenbereich: Ein Paradies für Bootsfreunde
Der bewaldete Garten und die Terrassen sind ganz auf Entspannung und mediterranes Lebensgefühl ausgelegt:

• Wassersport: Ein15 Meter langer Anlegeplatz direktvor der Villa, ideal für größere Boote undmitschnellem Zugang zum Meer.
• Freizeit: Einschöner Pool, umgeben von einem gepflegten Garten, eine große Terrasse mit Markise und eine voll ausgestatteteSommerküche für Ihre Feiern.
• Ausstattung: EinAußentoilette, eine große geschlossene Garage und 3 private Parkplätze vor dem Haus.

Erstklassige Ausstattung und Dienstleistungen

• Komfort:Zentrale Klimaanlagemit Heiz- und Kühlfunktion, Holzofen, elektrische Rollläden.
• Dämmung: Hochwirksame Außendämmung für optimale Energieeffizienz.
• Ausstattung:Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und versenkbare Fensterfronten.

Eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie am Kanal zu erwerben, die Ruhe, Modernität und eine strategisch günstige Lage für Bootsfahrer bietet.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: G 386 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: G 100 kg CO₂/m² pro Jahr