Empuriabrava – Preciosa villa reformada, Amarre , piscina, garaje

Un espacio habitable luminoso y conectado
El interior de la villa destaca por sus amplios espacios y su excepcional luminosidad:

• Entrada: Unamplio vestíbulo con espacio de almacenamiento da paso a un magnífico salón diáfano. La cocina moderna, totalmente equipada, se abre a un amplio salón-comedor.
• Fluidez: graciasa un gran ventanal empotrado, el espacio habitable se difumina para fundirse con la terraza, ofreciendo una continuidad perfecta entre el interior y el exterior.
• Zona de dormitorios: Lavilla cuenta con 4 dormitorios, entre ellosuna suite principal con baño privado y acceso directo a la piscina. Un segundo baño amplio con ducha a ras de suelo y lavabo doble completa esta planta.

Exteriores: El paraíso de los navegantes
El jardín arbolado y las terrazas se han diseñado para el descanso y el estilo de vida mediterráneo:

• Náutica: Unamarre 15 metros situadojusto delante de la villa, ideal para embarcaciones grandes y con un rápido acceso al mar.
• Ocio: Unabonita piscina rodeada de un jardín bien cuidado, una amplia terraza con toldo y unacocina de verano totalmente equipada para tus reuniones.
• Servicios: Unaseo exterior, un amplio garaje cerrado y tres plazas de aparcamiento privadas en la parte delantera de la propiedad.

Servicios y equipamientos de alta gama

• Comodidades: Aire acondicionadocentralizado reversible, estufa de leña, persianas eléctricas.
• Aislamiento: Aislamiento exterior de alto rendimiento para una eficiencia energética óptima.
• Calidad: materialesnobles, acabados cuidados y ventanales empotrados.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad de prestigio a orillas del canal, que ofrece tranquilidad, modernidad y una ubicación estratégica para la navegación.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: 386 kWh/m² al año.
  . Emisiones: 100 kg de CO₂/m² al año.