Empuriabrava – Luxusimmobilie, zwei Villen, private Pools

Haus 1: Der Wellness- und Designbereich„
“ Diese erste Villa ist eine wahre Oase der Ruhe und besticht durch ein modernes, offenes Interieur:

• Wohnbereich:Helles Wohn-und Esszimmermit hochwertiger Einrichtung.
• Schlafbereich: Zweischöne, geräumige Zimmer mit eigenem Bad (darunter eine Suite).
• Außenbereich & Wellness: Ein beheizter Pool, ein Whirlpool, ein Dampfbad und eineSauna. Die ehemaligeGarage wurde in eine wunderschöne Sommerküche mitgroßzügigem Essbereich und Badezimmer umgebaut.

Haus 2: Komfort & Ruhe
Die zweite Villa eignet sich perfekt für Gäste oder zur eigenständigen Nutzung und bietet:

• Aufteilung: Einoffener, liebevoll eingerichteter Wohn- und Essbereich.
• Schlafbereich: Zweigroße Schlafzimmer, zwei makellose Badezimmer sowie ein dritter, vielseitig nutzbarer Raum (als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer).
• Außenbereich: Eineigener, separater Pool und eine gemütliche Sitzecke im Freien.

Hochwertige Ausstattung und Dienstleistungen

• Barrierefreiheit:Ebenerdige Unterkünfte, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich sind (Rampen usw.).
• Energie & Komfort: Zentralheizung, Klimaanlage, Doppelverglasungund Sonnenkollektoren zurWarmwasserbereitung.
• Sicherheit:Leistungsstarkes Alarmsystemund mehrere gesicherte Parkplätze am Eingang.

Strategische Lage
Das Anwesen liegt in zentraler, aber sehr ruhiger Lage, sodass alles zu Fuß erreichbar ist: Strand, Hafen, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein außergewöhnliches Objekt, ideal für eine große Familie, die die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren möchte, oder für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Hauptvilla und luxuriösem Gästehaus suchen.
Energieausweis

• Villa 1:

Energieverbrauch: D 114 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: C 19 kg CO₂/m² pro Jahr

• Villa 2:

Energieverbrauch: 209 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: 43 kg CO₂/m² pro Jahr