Empuriabrava - Einzigartig! Villa Style Loft, Anlegestelle 22m + Bootsgarage
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Empuriabrava - Einzigartig! Villa Style Loft, Anlegestelle 22m + Bootsgarage
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Zimmer
: 4
Badezimmer
: 3
Garage
:
1
Baujahr
:
2006
Fläche
:
299
m²
Fläche des Grundstücks
:
829 m²
Beschreibung
Moderne ebenerdige Villa am Grand Canal – 22 m Anlegeplatz und Bootshaus!
Entdecken Sie diese außergewöhnliche, ebenerdige Villa im modernen Stil mit einer Wohnfläche von ca. 299 m², die an einem großen Kanal in Empuriabrava liegt. Mit ihrer idealen Südwestlage ist sie wie geschaffen für Meeresliebhaber und bietet eine hochwertige Ausstattung auf einem 829 m² großen Grundstück.
Modernes und komfortables Interieur (ebenerdig)
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das einen hellen und gemütlichen Raum schafft.
- Moderne, voll ausgestattete offene Küche.
- Drei geräumige Zimmer.
- Drei Badezimmer mit WC (die meisten davon en suite).
- Ein begehbarer Kleiderschrank.
- Ein praktischer Abstellraum / Waschraum.
- Eine schöne Terrasse mit direktem Blick auf den Kanal.
Vorteile in Bezug auf Wassersport und Außenbereiche (Grand Canal)
- Einzigartiger 22-Meter-Liegeplatz am Canal Grande.
- In die Villa integrierter Bootsanbau (14,8 m x 3,4 m).
- Ein privater Pool (8 m x 4 m) zum Entspannen.
- Sicherer Parkplatz im Innenhof für Ihre Fahrzeuge.
- Südwestlage, die optimale Sonneneinstrahlung garantiert.
DieseDiese seltene Villa ist eine echte Einladung zum mediterranen und nautischen Lebensstil und vereint Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage!
- Energieausweis:
Energieverbrauch: D 196 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: D 34 kg CO₂/m² pro Jahr
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Eigenschaften der Immobilie
- Fenster: Alu
- Verglasung: Doppelzimmer
- Umkehrbare Klimaanlage (warm/kalt): ummantelt
- Kamin:
- Zimmer: 3
- Alarm:
- HUTG: ja
Video der Immobilie
Energieeffizienz
- Energieklasse: D
-
Energieverbrauch kWh /2 Jahr
196
- CO2-Emissionen in kg/m² pro Jahr 34
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Kreditsimulator
20 Jahre fest, 2.8% Anleihezinssatz
- Monatlicher Betrag mit Zinsen
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Route de Figueras, Av. Nord 111 Local 1 in Roses 17480 - Girona (Spanien)
+34 972 15 22 41 | info@n1immo.com
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