Empuriabrava – Freistehende Villa, Swimmingpool, Garage, Wohngebiet

Ein elegantes Interieur und erstklassige Ausstattung
Die Raumaufteilung der Villa wurde so konzipiert, dass sie möglichst viel Licht hereinlässt und den Bewohnern absolute Unabhängigkeit bietet:

• Wohnbereich: Eingroßzügiger Empfangsbereich mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das zu einer modernen offenen Küche hin offen ist und so einen gemütlichen, fließenden Wohnbereich schafft.
• Hauptschlafbereich: Auf dieserEtage befinden sichzwei Elternsuiten mit eigenem Bad und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC.
• Das exklusive „Plus“: DasAnwesen verfügt über einedritte, völlig separate Elternsuite miteigenem Duschbad und WC. Ideal, um Freunde und Familie zu beherbergen oder zur Vermietung zu nutzen, ohne dabei auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen.
• Wohlfühlklima: DieVilla ist mit einer Fußbodenheizung fürangenehme Wärme im Winter und einer Klimaanlage mit Heizfunktion füroptimalen Komfort im Sommer ausgestattet.

Außenanlagen zum Entspannen
Der perfekt gestalteteGarten lädt zum mediterranen Lebensgefühl ein:

• Poolbereich: Einwunderschöner privater Pool miteiner Außendusche, ideal, um sich ganz ungestört zu erfrischen.
• Gemütlichkeit: Eine Sommerküche,die für Ihre Mahlzeiten im Freien und Ihre Sommerabende mit der Familie eingerichtet ist.
• Praktisch: Eine geschlossene Garage sowie ein gesicherter Stellplatz im Innenhof.

Eine strategischgünstige Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, bietet aber dennoch die Möglichkeit, das lebhafte Treiben am Yachthafen zu genießen:

• Strand und Geschäfte: Da diese schnell erreichbar sind, profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und wohnen gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend.

Energieausweis
Energieverbrauch: 454 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: 83 kg CO₂/m² pro Jahr