Empuriabrava – Luxusvilla, Liegeplätze (21 m und 11 x 5 m), breiter Kanal

Eine Architektur, die auf Exklusivität ausgelegt ist
Das Anwesen wurde auf einem großzügigen , nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von890 m² errichtet und garantiert optimale Lichtverhältnisse sowie spektakuläre Sonnenuntergänge über den Kanälen. Es wurde 2001 vollständig renoviert und bietet einen fließenden Grundriss (278 m² Wohnfläche), der ideal ist, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren.

Das Erdgeschoss (200 m²): Komfort und Eleganz
Auf der Hauptebene findet das Familienleben in einem stilvollen Ambiente statt:

• Empfangsbereiche: Eineelegante Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer führt. Eine große Fensterfront öffnet den Raum zum Garten und zum Pool hin.
• Küche: Voll ausgestattete Küche der Spitzenklasse.
• Schlafbereich: DreiSchlafzimmer, darunter eine luxuriöse Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.
• Ausstattung: Eine21 m² große Veranda für Ihre entspannten Momente und eine 30 m² große private Garage.

Das Obergeschoss (47 m²): Der Rückzugsort für Gäste
Dieses Stockwerk ist fürGäste oder zur privaten Nutzung vorgesehen und bietet absolute Unabhängigkeit:

• Ein kleines, gemütliches Wohnzimmer.
• Zwei weitere Suiten, jedemit eigenem Bad.
• Eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf Empuriabrava und seine Wasserwege.

Outdoor & Freizeit: Ein einzigartiger Lebensstil

• Poolbereich: Einspektakulärer Pool in exklusivem Design, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage, die absolute Privatsphäre garantiert.
• Sommerküche: Einekomplette Außenausstattung für Ihre Empfänge und Abendessen im Freien.
• Privileg für Bootsbesitzer: DieVilla verfügt über zwei hervorragende Anlegeplätze: einen 21 Meter langen am Hauptkanal und einen zweiten , 11 x 5 Meter großen Anlegeplatz im Innenbereich , ideal für größere Boote.

Hochwertige Ausstattung„
“ Diese Villa wurde unter Verwendung edler Materialien und moderner Technologien konzipiert, um zu jeder Jahreszeit thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten:

• Innenausstattung aus Eichenholz und ein imposanter Kamin.
• Klimaanlage, Ölzentralheizung und Doppelverglasung.
• Elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und Videoüberwachungssystem (Alarmanlage).