Empuriabrava – Villa Prestige, amarres 21m et 11x5m, canal large

Une Architecture Pensée pour l’Exclusivité
Édifiée sur un terrain généreux de 890 m² avec une orientation Sud-Ouest, cette demeure garantit une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires sur les canaux. Entièrement rénovée en 2001, elle offre une distribution fluide (278 m² construits) idéale pour préserver l’intimité de chacun.

Le Rez-de-Chaussée (200 m²) : Confort et Élégance
Le niveau principal accueille la vie de famille dans un cadre raffiné :

• Espaces de réception : Un hall d’entrée élégant menant à un vaste salon-salle à manger. Une grande baie vitrée ouvre l’espace sur le jardin et la piscine.
• Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée.
• Côté Nuit : Trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète ce niveau.
• Annexes : Un porche de 21 m² pour vos moments de détente et un garage privé de 30 m².

L’Étage Supérieur (47 m²) : Le Refuge des Invités
Dédié aux hôtes ou aux loisirs privés, cet étage assure une totale indépendance :

• Un petit salon intime.
• Deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain.
• Une vaste terrasse offrant des vues panoramiques imprenables sur Empuriabrava et ses voies navigables.

Extérieurs & Loisirs : Un Style de Vie Unique

• Espace Piscine : Une piscine spectaculaire au design exclusif, entourée d’un aménagement paysager soigné garantissant une parfaite intimité.
• Cuisine d’été : Une installation extérieure complète pour vos réceptions et dîners en plein air.
• Privilège Nautique : La villa dispose de deux amarres exceptionnelles : une de 21 mètres sur le canal principal et une seconde amarre intérieure de 11 x 5 mètres, idéales pour les grandes embarcations.

Prestations Haut de Gamme
Cette villa a été conçue avec des matériaux nobles et des technologies modernes pour un confort thermique et acoustique en toute saison :

• Intérieurs en bois de chêne et cheminée majestueuse.
• Climatisation, chauffage central au fioul et double vitrage.
• Volets électriques, moustiquaires et système de surveillance par circuit fermé (alarme).