Exclusivität Empuriabrava - Zum Greifen nah! Charmante Villa, Pool, Garage

Entdecken Sie diese charmante Villa von ca. 244 m² , die auf einem Grundstück von 501 m² gebaut wurde. Ideal gelegen in der Nähe des Strandes und der Geschäfte, ist diese Immobilie perfekt für eine große Familie oder eine Mietinvestition dank der Tourismuslizenz (HUTG).

Die Villa besteht aus :

• Im Erdgeschoss :
  • Eingangshalle.
  • Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin
  • Separate Küche.
  • 2 Schlafzimmer.
  • 1 Badezimmer mit WC + 1 separates WC.
  • Überdachte Terrasse.
• Obergeschoss :
  • 1 Elternsuite mit eigenem Bad und WC.
  • 2 komfortable Zimmer (eines davon 24 m² mit Balkon).
  • 1 Badezimmer mit WC.

Äußere Vorzüge und Annehmlichkeiten :

• Privater Salzwasserpool (6.5×3.5m) für entspannende Momente.
• Zwei Garagen (21 m² und 11 m²) + Parkplatz im Hof, die ein einfaches Parken gewährleisten.
• Schön angelegter Garten.
• Großer Keller, der ein beträchtliches Potenzial für Stauraum oder Ausbau bietet.
• Nähe zum Strand und zu den Geschäften.
• Südwestlage für optimale Sonneneinstrahlung.
• Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz
  Verbrauch: F 276 kWh/m² Jahr
  Emissionen: E 58 kg CO2/m² Jahr