Exklusivität Nahe Roses - Außergewöhnliche Villa mit Meerblick, separates Studio.

Außergewöhnliche Villa mit Meerblick auf die Bucht von Roses – Separates Studio und großes Potenzial!

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit ca. 224 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 845 m², die einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Roses bietet. Dank ihrer idealen Südwestlage verspricht sie ein luxuriöses Wohnambiente und große Flexibilität bei der Nutzung.

Die Hauptvilla besteht aus:

• Eine einladende Eingangshalle
• Ein helles Wohn-/Esszimmer
• Eine moderne amerikanische Küche
• Drei gemütliche Zimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Eine Terrasse mit spektakulärem Meerblick + eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche, die sich perfekt für Empfänge eignen.

Enthält außerdem :

• Unabhängiges Studio im Untergeschoss mit Duschbad und WC (ideal für Gäste oder zur Vermietung).
• Privater 8m-Pool zum Entspannen.
• Sommerküche für Barbecues.
• Großer Abstellraum und Waschküche im Untergeschoss.

Einzigartiges Potenzial :

• Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von weiteren 1.000 m² zur Vergrößerung oder für ein Projekt zu erwerben.

In der Nähe von Strand und Geschäften stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar.
Zertifikat über die Energieleistung.
Verbrauch: D 129 kWh/m² Jahr.
Emissionen: D 23 kg CO2/m² Jahr