Exklusiv bei Roses – Gewerbeimmobilie zu verkaufen, Stadtzentrum, 350 m vom Strand entfernt

Entdecken Sie diese 60 m² große Gewerbefläche mit außergewöhnlichem Potenzial, die sich mitten im Stadtzentrum von Roses, nur 350 Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt, befindet. Ob Sie nun Räumlichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit oder eine geräumige und sichere Garage suchen – diese Immobilie eignet sich für alle Ihre Vorhaben.

Ein funktionaler und bezugsfertiger Raum
Diese besonders gepflegte Gewerbefläche umfasst:

• Ein großer Hauptraum: Ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Werkstatt, Lagerbereich oder zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
• Ein Büro-/Abstellraum: Ein separater Raum, der sich als Verwaltungsbüro oder sicherer Lagerraum nutzen lässt.
• Ausstattung: Ein eigenes Badezimmer mit WC – ein seltenes Plus bei dieser Art von Wohnraum.

Leistungen und Barrierefreiheit

• Komfort: Ausgestattet mit einer elektrischen Tür für einen einfachen und sicheren Zugang.
• Strategisch günstige Lage: Im Herzen des Geschehens von Roses, nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Strand und dem Hafen entfernt.

Warum sollten Sie sich für diese Räumlichkeiten entscheiden?

1. Für Gewerbetreibende: Eine ideale, zentrale Lage für Handwerker, Freiberufler oder als Lagerraum.
2. Für Privatpersonen: Eine seltene Gelegenheit, eine große private Garage im Stadtzentrum zu erwerben, die Platz für Autos, Boote oder Motorräder bietet und über einen Wasseranschluss verfügt.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: C 239 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: C 47 kg CO₂/m² pro Jahr