Exklusiv bei Roses – Ebenerdige Villa, Swimmingpool, Garage, Südlage

Ein modernes und gemütliches Interieur
Die Raumaufteilung der Villa wurde so konzipiert, dass sie fließende und einladende Wohnbereiche bietet:

• Eingangsbereich: Einegroßzügige Eingangshalle , die als Wintergarten dient und einen sanften, lichtdurchfluteten Übergang ins Innere bildet.
• Wohnbereich: Ein großzügiger Empfangsraum mit einem Wohn- und Esszimmer, das über einenKamin undeine Büroecke verfügt, die sich ideal für die Arbeit im Homeoffice eignet. Die moderne offene Küchefügt sich perfekt in diesen Raum ein.
• Schlafbereich: DerSchlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zweites separates WC für zusätzlichen Komfort.

Außenbereiche zum Entspannen und Genießen der Sonne
Dank ihrer Südlage profitieren die Außenbereiche den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung:

• Privater Pool: Ein wunderschöner Salzwasserpool (6,50 x 2,70 m) mit Außendusche – ideal, um sich in aller Ruhe zu erfrischen.
• Panorama: EineTreppe führt zu einer herrlichen Sonnenterrasse mitBlick auf das Meer und die Berge – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.
• Parken: DieVilla verfügt über eine abgeschlossene Garage undeinen zusätzlichen Parkplatz im gesicherten Innenhof.

Lage und Ausstattung
Diese Villa bietet einen privilegierten Lebensstil in einer begehrten Wohngegend und liegt dennoch in der Nähe von feinen Sandstränden und allen Annehmlichkeiten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen.

• Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz
  Verbrauch: E 259 kWh/m² Jahr
  Emissionen: E 43 kg CO2/m² Jahr