Nahe Figueres - Schöne Villa 11 Schlafzimmer, Pool, sehr große Garage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa von ca. 776 m², die auf einem Grundstück von 562 m² erbaut wurde und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein Aufzug bedient alle Etagen für optimalen Komfort.
Erdgeschoss :

• Eingangshalle mit Aufzug
• Unabhängiges Studio mit direktem Zugang zum Pool, ideal für Gäste .
• Sehr große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, mit zwei Abstellräumen und einem Maschinenraum.

1. Stock :

• Großer Mehrzweckraum mit Duschbad und WC, der für eine berufliche Tätigkeit, als Spielzimmer, Heimkino oder Büro genutzt werden kann.
• 4 geräumige Zimmer.

2. Stockwerk :

• Eingangshalle
• Helles Wohn-/Esszimmer
• Separate Küche mit Hinterküche/Waschküche
• 1 Elternsuite mit Badezimmer, WC und Ankleidezimmer
• 3 zusätzliche Zimmer
• 1 Badezimmer mit WC + 1 Badezimmer mit WC
• 1 Terrasse + 1 Balkon mit freiem Blick

3. Stock :

• Großer Mehrzweckraum mit Abstellraum, ideal für einen Fitnessraum, ein Künstleratelier oder einen Entspannungsbereich.
• 1 Sonnenterrasse mit freiem Blick, perfekt, um die Sonne zu genießen.

Äußeres :

• 8x4m Chlorpool für erfrischende Momente.
• Garten mit Bäumen zum Entspannen im Freien.
• Parkplatz im Hof für mehrere Fahrzeuge.
• Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

Diese Villa bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mit großen Räumen, einer Vielzahl von Möglichkeiten und einer privilegierten Lage.

Stärken, die je nach Zielpublikum hervorgehoben werden sollten :

• Große Familien: viele Schlafzimmer, gesellige Wohnbereiche, Pool, Garten.
• Berufstätige: unabhängiges Studio, großer Mehrzweckraum, Möglichkeit von Büros.
• Investoren: hohes Vermietungspotenzial, Aufteilung in mehrere Wohnungen möglich.

• Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz:

            Verbrauch: D 124 kWh/m2 Jahr
Emissionen: D 21 kgCO2/m2 Jahr