Roses Centre - Großes Geschäftslokal, Möglichkeit zur Garage für 8 Autos

Nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes Geschäftslokal von ca. 458 m² bebauter Fläche zu erwerben, das sich in idealer Lage im Stadtzentrum befindet. Dank seiner Schaufenster, die auf zwei Straßen hinausgehen, genießt dieses Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ein immenses Potenzial für verschiedene Aktivitäten.

Anordnung und Potenzial :

• Untergeschoss: Eine Fläche von ca. 245 m², die über einen Außeneingang mit Garagentor und über eine Innentreppe zugänglich ist. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine Garage für bis zu 8 Autos einzurichten, ein wertvoller Vorteil im Stadtzentrum.
• Hauptgeschoss : Mit einer Fläche von ca. 212 m² verfügt es über ein separates WC und einen Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe. Ideal für einen Verkaufsraum, ein Büro oder ein Restaurant.

Annehmlichkeiten und Strategische Lage :

• Umkehrbare Klimaanlage, die das ganze Jahr über für einen optimalen Komfort sorgt.
• Südost-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit garantiert.
• Erstklassige Lage: Nur 300 m vom Strand entfernt, mitten im belebten Stadtzentrum.

Dieses Geschäftslokal ist perfekt für einen Investor oder Unternehmer, der ein erfolgreiches Geschäft in einer dynamischen und stark frequentierten Gegend aufbauen möchte.

• Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz: 

            Verbrauch: C 106 kWh/m2 Jahr
Emissionen: D 19 kg CO2/m2 Jahr