Roses – Wunderschönes, renoviertes Penthouse, 58 m² große Sonnenterrasse mit freiem Blick, HUTG

Schöne Wohnanlage mit Gärten und Gemeinschaftspool

In idealer Lage in einer schönen, begehrten Wohnanlage mit landschaftlich gestalteten Gärten und Gemeinschaftspool, nur wenige Schritte vom Strand und allen Einkaufsmöglichkeiten von Roses entfernt, wurde diese elegante Penthouse-Wohnung mit einer bebauten Fläche von ca. 51 m² vollständig und geschmackvoll renoviert. Eine seltene Immobilie, die modernen Komfort, ein exotisches Wohnambiente und ein sehr hohes Renditepotenzial vereint.

Ein renoviertes, stilvolles und lichtdurchflutetes Interieur
Eine durchdachte und optimierte Raumaufteilung für absoluten Komfort:

• Der Eingangsbereich: Helle Eingangshalle, die einen angenehmen Übergang zum Wohnbereich bildet.
• Der Wohnbereich: Ein gemütliches und sehr helles Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die überdachte Terrasse führt.
• Die Küche: Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert.
• Der Schlafbereich: 1 schönes, komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Sanitäranlagen: 1 modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit WC.
• Technikraum: 1 separater Vorratsraum/Waschküche, sehr praktisch für Stauraum und die Waschmaschine.

69 m² private Außenflächen, Ausstattung & Rentabilität

• Die überdachte Terrasse (~11 m²): Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten, ideal für Ihr Frühstück und Ihre Mahlzeiten im Schatten.
• Das außergewöhnliche private Solarium (~58 m²): Eine große private Dachterrasse mit freiem Blick – ein echter Lounge-Bereich unter freiem Himmel, auf dem Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und eine Ecke mit Liegestühlen, einen Grill oder einen Whirlpool einrichten können.
• Wohnanlage & Ausstattung: Wunderschöner Gemeinschaftspool, umgeben von üppigen Gärten.
• Parkplatz & Liegeplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz und einen Liegeplatz innerhalb der Wohnanlage zu erwerben (vorbehaltlich der Verfügbarkeit).
• Tourismuslizenz (HUTG): Wird zusammen mit der gültigen offiziellen Tourismuslizenz verkauft, die vom ersten Tag an sehr attraktive Mieteinnahmen garantiert.

Energieausweis
Energieverbrauch: F 236 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 40 kg CO₂/m² pro Jahr