Roses – Magnífico ático reformado, solárium de 58 m² con vistas despejadas, HUTG

Bonita urbanización con jardines y piscina comunitaria

Con una ubicación ideal en una bonita y cotizada urbanización con jardines paisajísticos y piscina comunitaria, a poca distancia de la playa y de todos los comercios de Roses, este elegante ático de unos 51 m² construidos ha sido totalmente renovado con buen gusto. Una propiedad excepcional que combina el confort moderno, un entorno exótico y un gran potencial de rentabilidad por alquiler.

Un interior renovado, de diseño y lleno de luz
Una distribución cuidada y optimizada para un confort absoluto:

• La sala de estar: recibidor , un espacio luminoso que conecta de forma agradable con la sala de estar.
• La sala de estar: un salón-comedor acogedor y muy luminoso, que da directamente a la terraza cubierta.
• La cocina: Cocina americana moderna, totalmente equipada y perfectamente integrada en el salón.
• La zona de noche: 1 bonita y cómoda habitación con armarios empotrados.
• Los cuartos de baño: 1 cuarto de baño completo de estilo contemporáneo con aseo.
• Zona técnica: 1 despensa/lavadero independiente, muy práctico para guardar cosas y para la lavadora.

69 m² de espacios exteriores privados, prestaciones y rentabilidad

• La terraza cubierta (~11 m²): Una agradable terraza con vistas a la piscina y a los jardines, ideal para desayunar y comer a la sombra.
• El excepcional solárium privado (~58 m²): una amplia terraza privada en la azotea con vistas despejadas, un auténtico espacio de descanso al aire libre para disfrutar del sol durante todo el día, donde se puede habilitar una zona con tumbonas, una barbacoa o un spa.
• Residencia y servicios: Magnífica piscina comunitaria rodeada de frondosos jardines.
• Aparcamiento y « Amarre »: Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento privada y una « amarre » dentro de la comunidad de propietarios (sujeto a disponibilidad).
• Licencia turística (HUTG): Se vende con su licencia turística oficial en vigor, lo que garantiza unos ingresos por alquiler muy atractivos desde el primer día.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: F 236 kWh/m² al año
Emisiones: E 40 kg de CO₂/m² al año