Die Franzosen sind sicherlich die größte Gruppe, die in Spanien und insbesondere an der Costa Brava investiert.
Tatsächlich wurde seit 2007 und dem Platzen der Immobilienblase ein Rückgang der Immobilienpreise um ca. 40% festgestellt, was nicht zu vernachlässigen ist, wenn man in Immobilien investieren möchte, insbesondere um diese zu vermieten.
Auch wenn sich die Wirtschaftskrise seit einiger Zeit stabilisiert, ist der Quadratmeter an der Costa Brava immer noch drei Mal billiger als der Quadratmeter in Paris.
Die Vorteile der Costa Brava
Spanien und die Region Costa Brava haben die Franzosen schon immer in ihren Bann gezogen, speziell wegen der Nähe zu unseren Grenzen, aber auch wegen des fast ständigen Sonnenscheins und der sehr angenehmen Lebensqualität.
Auch in Bezug auf die Kaufkraft ist es interessant: Die Kaufkraft eines Franzosen, der an der Costa Brava investiert, ist bis zu 40-50 % höher als die Kaufkraft, die er in Frankreich finden würde.
Der Lebensstil an der Costa Brava zieht auch viele Investoren an, die sich für eine spätere Vermietung oder einen Kauf entscheiden, vor allem in den Wintermonaten: An der Costa Brava geht das Leben nämlich auch nachts weiter, die Bars und Restaurants sind bis spät in die Nacht hinein voll.
Was die Immobilienpreise betrifft, so hat die Wirtschaftskrise zu einem Preissturz geführt, und die Franzosen nutzen dieses Schnäppchen in hohem Maße aus.
Nach den offiziellen Zahlen des Generalrats des spanischen Notariats entfielen 10% der ausländischen Immobilieninvestitionen auf Franzosen, was etwa 712 Häusern und Wohnungen entspricht, die innerhalb eines Jahres als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung erworben wurden.
Wenn man den richtigen Zeitpunkt und das richtige Produkt wählt, gibt es an der Costa Brava in Bezug auf Immobilien immer gute Angebote.
4 Gründe, in Mietimmobilien an der Costa Brava zu investieren
- Ein sehr mildes Klima: Mit 3300 Sonnentagen im Jahr garantiert das Mikroklima der Costa Brava Wärme und Licht, die mit denen in Frankreich nicht zu vergleichen sind. Die Region zieht nach wie vor viele Spanier und Touristen an, die dieses außergewöhnliche Klima genießen möchten.
- Attraktive Immobilienpreise: Erinnern wir uns noch einmal daran, dass es heute möglich ist, eine 2-Zimmer-Wohnung für weniger als 100 000 Euro und ein 2-Zimmer-Haus für 120 000 Euro zu erwerben.
Achten Sie jedoch auf das Verhältnis zwischen den Mietkosten und dem Kaufpreis, um festzustellen, ob sich die Mietrendite lohnt.
- Starker saisonaler Mietmarkt: Wer eine Villa oder ein Apartment an der Costa Brava kauft, kann sicher sein, dass er es problemlos an Feriengäste vermieten kann, und das nicht nur im Sommer. Die Region zieht Reisende zu jeder Jahreszeit an!
- Möglichkeit einer hohen Mie trendite: Eine Mietinvestition an der Costa Brava bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu vermieten und bei entsprechender Wahl des Zeitraums interessante geldwerte Vorteile zu erzielen.
Und dass Sie langfristig an Wert gewinnen, wenn Sie die besagte Immobilie wieder verkaufen!
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Wo kann man an der Costa Brava investieren?
In die Vermietung von Immobilien an der Costa Brava in Spanien zu investieren, kann eine hervorragende Gelegenheit für französische Immobilieninvestoren sein. Diese Region befindet sich an der Nordostküste Spaniens. Sie zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen aufgrund ihrer vielen natürlichen und kulturellen Attribute an.
Wer an der Costa Brava investieren möchte, sollte sich für die Küstenstädte wie Roses oder auch Empuriabrava entscheiden. Dies sind beliebte Gegenden, die sich ideal für Investitionen in Immobilien eignen. Villen mit Pool, Wohnungen mit Meerblick und Ferienhäuser sind sehr gefragt und bieten eine gute Rendite.
Die ländlichen Gebiete im Hinterland der Costa Brava sind ebenfalls interessante Orte, um zu investieren. Die Immobilien sind erschwinglich und die Umgebung ist wild mit Panoramablick auf die Natur.
Die Rentabilität von Mietinvestitionen an der Costa Brava
Eine Mietinvestition an der Costa Brava kann sehr rentabel sein, vor allem im Sommer. Eigentümer können mit einer jährlichen Rendite von 4 bis 6 % auf ihre Investition rechnen, wobei die Vermietungszeiten in der Hochsaison am intensivsten sind.
Steuerliche Vorteile der touristischen Vermietung in Spanien
Die touristische Vermietung in Spanien, insbesondere an der Costa Brava, ermöglicht es Immobilienbesitzern, von interessanten Steuervorteilen zu profitieren. Die Mieteinnahmen können von den Kosten für die Instandhaltung der Immobilien abgezogen werden. Darüber hinaus können Investoren von einer Steuerermäßigung für Immobiliengewinne profitieren.
Mit ihren zahlreichen touristischen Angeboten zieht diese Region jedes Jahr viele Besucher an. Sie bietet interessante Möglichkeiten für Eigentümer von Ferienunterkünften.
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