Els francesos són, sens dubte, els més nombrosos per invertir a Espanya i més particularment a la Costa Brava.
De fet, des del 2007 s'ha notat una caiguda dels preus immobiliaris propera al 40% i l'esclat de la bombolla immobiliària, que no és gens menyspreable quan es vol invertir en immobles, sobretot en lloguer.
Fins i tot si la crisi econòmica s'ha estabilitzat durant algun temps, el metre quadrat de la Costa Brava continua sent 3 vegades més barat que el metre quadrat parisenc.
Els avantatges de la Costa Brava
Espanya i la Costa Brava sempre han seduït els francesos, especialment per la seva proximitat a les nostres fronteres, però també pel seu sol gairebé permanent i la seva apreciable qualitat de vida.
També és a nivell de poder adquisitiu on això és interessant: el poder adquisitiu d'un francès que inverteix a la Costa Brava és entre un 40 i un 50% superior al que trobarà a França.
L'estil de vida a la Costa Brava també atrau molts inversors que decideixen llogar o comprar per a un futur lloguer, especialment durant els mesos d'hivern: de fet, a la Costa Brava , la vida continua a la nit, bars i restaurants estan plens fins ben entrada la nit.
Pel que fa al preu de l'immoble, la crisi econòmica ha provocat una baixada dels preus i els francesos s'estan beneficiant en gran mesura d'aquesta caiguda.
Segons xifres oficials del Consell General del Notariat espanyol, els francesos representen el 10% de les inversions immobiliàries estrangeres, és a dir, unes 712 cases i pisos adquirits com a residència principal, segona residència o destinats al lloguer durant més d'un any.
En triar el moment adequat i el producte adequat, sempre hi ha bones ofertes a la Costa Brava en termes de béns arrels.
4 raons per invertir en lloguer d'immobles a la Costa Brava
• Un clima molt suau : amb 3300 dies de sol a l'any, el microclima de la Costa Brava garanteix calor i llum sense cap comparació amb França. La regió encara atrau tants espanyols com turistes desitjosos de gaudir d'aquest clima excepcional.
• L'atractiu preu dels immobles: recorda una vegada més, avui és possible adquirir un pis de 2 habitacions per menys de 100.000 euros i un habitatge de 2 habitacions per 120.000 euros.
No obstant això, presta atenció a la relació entre el cost del lloguer i el preu de compra per determinar si el rendiment del lloguer és interessant.
• La fortalesa del mercat de lloguer estacional : comprar una vila o apartament a la Costa Brava significa assegurar-se que es pot llogar fàcilment als turistes, i no només durant l'estiu. La regió atrau viatgers en qualsevol temporada!
• Possibilitat de tenir una alta rendibilitat del lloguer: la inversió en lloguer a la Costa Brava li ofereix l'oportunitat de llogar la seva propietat i obtenir interessants beneficis econòmics si tria el termini adequat.
I només guany patrimonial a llarg termini quan revengui l'esmentada propietat!
Necessites assessorament per fer una interessant inversió de lloguer a la Costa Brava? No dubti en contactar amb nosaltres o dirigir-se directament a una de les nostres agències immobiliàries a la Costa Brava! El N1 France Espagne Immobilier t'acompanya en tot el teu projecte.
On invertir a la Costa Brava?
Invertir en lloguer d'immobles a la Costa Brava a Espanya pot ser una gran oportunitat per als inversors immobiliaris francesos. Aquesta regió està situada a la costa nord-est d'Espanya. Cada any atrau molts turistes gràcies als seus nombrosos atributs naturals i culturals.
Per invertir a la Costa Brava, has d'optar per poblacions costaneres com Roses o Empuriabrava. Es tracta de zones populars ideals per invertir en béns immobles. Les viles amb piscina, apartaments amb vistes al mar i cases de vacances tenen una gran demanda i ofereixen una bona rendibilitat.
Les zones rurals situades a l'interior de la Costa Brava també són llocs interessants per invertir. Les propietats són assequibles i l'entorn és salvatge amb vistes panoràmiques a la natura.
La rendibilitat de la inversió en lloguer a la Costa Brava
La inversió de lloguer a la Costa Brava pot ser molt rendible, sobretot a l'estiu. Els propietaris poden esperar una rendibilitat anual del 4-6% de la seva inversió, amb períodes de lloguer més intensos en temporada alta.
Avantatges fiscals del lloguer turístic a Espanya
El lloguer turístic a Espanya, i particularment a la Costa Brava, permet als propietaris beneficiar-se d'interessants avantatges fiscals. Les rendes del lloguer es poden deduir de les despeses de manteniment de la propietat. A més, els inversors poden beneficiar-se d'una reducció fiscal sobre els beneficis immobiliaris.
Amb els seus nombrosos atractius turístics, aquesta regió atrau molts visitants cada any. Ofereix oportunitats interessants per als propietaris de lloguers de vacances.
Gràcies al suport i seguiment de l'agènciaN1 Immobilier France Espagne, podràs invertir i aprofitar aquestes oportunitats. La nostra agència posa a la seva disposició la seva experiència i coneixement de la matèria per acompanyar-lo en els seus projectes d'adquisició immobiliària.
Vine a descobrir també els nostres anuncis immobiliaris a Palau-Saverdera, Peralada, Llançà, Port de la Selva, l'Escala, Sant Pere de Pescador i Figueres.