Castello d’Empuries – Villa de lujo, piscina, garaje de 52 m²

Una arquitectura luminosa y funcional
Construida con una meticulosa atención al detalle, la villa de 337 m² goza de una orientación este-sur-oeste, lo que garantiza una iluminación natural durante todo el día.
Planta baja: la zona de estar y de recepción (137 m²)

• Zona de día: un amplio salón-comedor muy luminoso que se abre al jardín y a la piscina de 50 m² a través de grandes ventanales .
• Cocina: Ampliacocina independiente con lavadero contiguo y acceso a una terraza cubierta de 9 m², ideal para disfrutar de las comidas diarias a la sombra.
• Versatilidad: un amplio despacho (que puede convertirse en un quinto dormitorio doble) con un cuarto de baño completo independiente, lo que permite vivir en una sola planta.

Planta superior: la zona de dormitorios y vistas panorámicas (130 m²)

• Suite principal: Una amplia habitación doble con vestidor integrado y baño privado (bañera, ducha y lavabo doble).
• Habitaciones adicionales:otras 4habitaciones y 2 cuartos de baño completos. Dos de las habitaciones están comunicadas entre sí, lo que ofrece una flexibilidad ideal para crear un vestidor o una zona de juegos.
• Exteriores: Unaamplia terraza longitudinal da acceso a las habitaciones principales, complementada en la planta superior por un solárium panorámico que ofrece unas vistas impresionantes de las puestas de sol.

Prestaciones técnicas y confort de alto nivel
Esta villa destaca por su ejemplar coherencia técnica:

• Garaje de 52 m²: techos altos, lo que permite aparcar cómodamente tres vehículos.
• Confort térmico: calefaccióncentral de gasóleo y ventanas con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto.
• Mantenimiento optimizado: Presenciade un espacio técnico perimetral que facilita el acceso a las instalaciones.
• Accesibilidad: El interior de la casa está adaptado para personas con movilidad reducida.

Una ubicación estratégica
Vivir en esta propiedad es elegir la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, a solo unos minutos del centro histórico de Castelló d’Empúries, de las playas de Empuriabrava y del Parque Natural de los Aiguamolls.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: E 256 kWh/m² al año.
  . Emisiones: F 67 kg de CO₂/m² al año.