Castello d'Empúries – Prestigiosa vila, piscina, garatge 52 m²

Una arquitectura brillant i funcional
Construïda amb una meticulosa atenció al detall, la vil·la 337 m² gaudeix d'una orientació est-sud-oest, garantint llum natural durant tot el dia.
Planta baixa: La sala d'estar i recepció (137 m² )

• Zona de dia: Una sala d'estar i menjador espaiosa i plena de llum que s'obre a través de grans finestrals al jardí i a la piscina de 50 m² .
• Cuina: Cuina gran i independent amb safareig contigu i accés a una terrassa coberta de 9 m² m² , perfecte per als àpats diaris a l'ombra.
• Versatilitat: Un despatx espaiós (que es pot convertir en una cinquena habitació doble) amb un bany complet separat, que ofereix la possibilitat de viure en una sola planta.

Planta superior: Zona nocturna i panoràmica (130 m² )

• Suite principal: Una habitació doble de dimensions generoses amb vestidor integrat i bany privat (banyera, dutxa i lavabo doble).
• Dormitoris addicionals: 4 dormitoris més i 2 banys complets. Dos dormitoris estan interconnectats, oferint una flexibilitat ideal per a un vestidor o una sala de jocs.
• Exteriors: Una gran terrassa longitudinal dóna servei als dormitoris principals, complementada a la planta superior per un solàrium panoràmic que ofereix impressionants vistes de la posta de sol.

Rendiment tècnic i comoditat d'alt nivell
Aquesta vil·la es distingeix per la seva exemplar consistència tècnica:

• Garatge de 52 m² : Sostre alt, que permet un còmode aparcament per a 3 vehicles.
• Confort tèrmic: Calefacció central de gasoil i finestres de doble vidre per a un aïllament perfecte.
• Manteniment optimitzat: Presència d'un espai tècnic perifèric que facilita l'accés a les instal·lacions.
• Accessibilitat: Interior de la casa adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.

Una ubicació estratègica
Viure en aquesta propietat significa triar la tranquil·litat d'una zona residencial ben consolidada, alhora que estar a pocs minuts del centre històric de Castelló d'Empúries, les platges d'Empuriabrava i el Parc Natural dels Aiguamolls.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 256 kWh/ m² any
  Emissions: 67 kg de CO2/ m² any