Muchos franceses han sido y siguen siendo seducidos por la vida al otro lado de los Pirineos, y también por los bajos tipos de interés y las grandes oportunidades inmobiliarias que se ofrecen.
Aunque el mercado inmobiliario ha perdido un 40% de su valor desde 2007, se ha estabilizado desde 2014. Antes de lanzarse, hay que conocer los trámites administrativos. Las transacciones para comprar una propiedad en España son mucho más rápidas que al otro lado de la frontera, porque la ciudad donde se encuentra el inmueble no tiene periodo de tanteo.
Ahora puede aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario español para encontrar la joya rara entre una amplia oferta de propiedades. Gracias a los profesionales de N1 Immo, podrá elegir un piso o una casa en la Costa Brava, bajo el sol y cerca del mar.
Pasos a seguir para comprar en España
Las transacciones inmobiliarias españolas son diferentes de las francesas. Cuando se compra una propiedad, hay que pasar por varias etapas y cumplir varias formalidades legales. Sobre todo, hay que estar atento a cada etapa, desde la reserva hasta la firma de la escritura de compraventa ante notario.
La legislación española obliga a todos los extranjeros que deseen comprar un piso o una casa en España a obtener un NIE (número de identificación de extranjero). Este documento es imprescindible para firmar la escritura de compraventa de la vivienda o incluso para abrir una cuenta bancaria de "no residente". Se tarda una media de 10 días en recibir el NIE en España.
Finalizar la compra
Después de ver y comparar varias propiedades en España, por fin ha encontrado el piso o la casa que le interesa y ha llegado a un acuerdo con el vendedor sobre el precio. Esto implica "reservar" la propiedad a cambio del pago de una cantidad, que compromete al vendedor a no ofrecer el piso a ningún otro comprador mientras espera el compromis de vente.
Por último, antes de finalizar la compraventa, debe comprobar que todos los documentos están en regla para la propiedad que desea comprar (licencia de obras, certificado de registro de la propiedad, licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad, etc.). En el siguiente artículo del blog encontrará todo lo que necesita saber sobre los documentos y trámites necesarios paracomprar una vivienda en España. No dude en solicitar más información al equipo de N1 Immo.