Castello d’Empuries – Eckhaus, 3 Schlafzimmer, Garten, Garage

Eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Das Haus wurde auf einem 285 m² großen Grundstück erbaut und bietet 135 m² perfekt gepflegten Wohnraum:

• Erdgeschoss: Gemütlichkeit und Helligkeit
  • Eine geräumige, moderne und komplett ausgestattete Küche.
  • Ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den Garten führt – ideal für Mahlzeiten im Freien.
  • Eine 16 m² große Garage, die derzeit als Abstellraum (Vorratsraum/Waschküche) genutzt wird, ergänzt durch einen Stellplatz auf dem Grundstück.
• Im Obergeschoss: Der Schlafbereich
  • Eine geräumige Elternsuite mit eigenem Bad.
  • Zwei weitere große Doppelzimmer, davon eines mit Zugang zu einer privaten Terrasse mitfreiem Blick.
  • Ein zweites komplettes Badezimmer.
  • Das gewisse Extra: Ein Dachboden (Buhardilla), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Komfort & hochwertige Ausstattung
Das Haus ist für das ganze Jahr konzipiert und verfügt über eine Ausstattung, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleistet:

• Zentralheizung und Klimaanlage.
• Fenster und Türen mit Doppelverglasung für perfekte Wärme- und Schalldämmung.
• Große Einbauschränke in den Schlafzimmern.

Ideale Lage
Diese Immobilie verbindet die Privatsphäre eines eigenen Gartens mit der unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum von Castelló d’Empúries und dessen Annehmlichkeiten.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: E 264 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 55 kg CO₂/m² pro Jahr