Castello d’Empuries – Maison d’angle, 3 chambres, jardin, garage

Un Agencement Fonctionnel sur Deux Niveaux
Construite sur une parcelle de 285 m², la maison offre 135 m² d’espace de vie parfaitement entretenu :

• Rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière
  • Une cuisine spacieuse, moderne et entièrement équipée.
  • Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, s’ouvrant directement sur le jardin, idéal pour vos repas en extérieur.
  • Un garage de 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage (cellier/buanderie), complété par une facilité de stationnement sur la parcelle.
• À l’Étage : L’Espace Nuit
  • Une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain privée.
  • Deux autres grandes chambres doubles, dont une avec accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée.
  • Une seconde salle de bain complète.
  • Le petit plus : Un espace combles (buhardilla) offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Confort & Équipements de Qualité
Pensée pour une vie à l’année, la maison est équipée de prestations assurant un confort optimal en toute saison :

• Chauffage central et climatisation.
• Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
• Grands placards intégrés dans les chambres.

Situation Idéale
Cette propriété combine l’intimité d’un jardin privé avec la proximité immédiate du centre historique de Castelló d’Empúries et de ses services.

• Certificat de performance énergétique
  Consommation : E 264 kWh/m² an
  Émissions : E 55 kg CO2/m² an