Empuriabrava – Freistehende Villa, Garage, Tourismuslizenz, Strand 700 m entfernt

Der Charme von Authentizität und Weite
Das Haupthaus bietet eine solide und funktionale Grundlage, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können:

• Erdgeschoss: Einheller Wohn- und Essbereich mit Kamin undeiner offenen Küche, der auf eine gemütliche Terrasse mitGrill führt.
• Erster Stock: Zwei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Terrassen: Zweiweitere Terrassen in den oberen Etagen bieten einen Blick auf den Garten und eignen sich ideal als Rückzugsorte.

Ein eigenständiges Studio & Nebengebäude„
“ Das Anwesen verfügt über einen großen Vorteil: einNebengebäude mit einem dritten Doppelzimmer und einem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Gäste völlig unabhängig unterzubringen oder zur Vermietung. Eine geschlossene Garage rundet das Angebot ab.

Außergewöhnliches Außenpotenzial
Das 479 m² große Grundstück ist eine der Stärken dieser Immobilie:

• Platz für einen Pool: Dieverfügbare Fläche bietet ausreichend Platz für den Bau eines privaten Pools.
• Sicherheit: Doppelverglaste Fenster und Alarmanlage sind bereits installiert.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend und ermöglicht es Ihnen, den Strand (700 m) und alle Annehmlichkeiten (500 m) zu genießen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: G 669 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: G 116 kg CO₂/m² pro Jahr