Empuriabrava – Xalet independent, garatge, llicència turística, platja a 700m

L'encant de l'autenticitat i l'espai
La casa principal ofereix una base sòlida i funcional que es pot reformar segons els vostres gustos:

• Planta baixa: Un lluminós saló-menjador amb llar de foc i cuina oberta, tot amb sortida a un encantador pati davanter amb barbacoa.
• Primera planta: Dues habitacions dobles espaioses amb armaris encastats i un bany complet amb banyera.
• Terrasses: Dues terrasses addicionals a les plantes superiors ofereixen vistes al jardí, perfectes per crear zones de relaxació.

Un estudi independent i una dependència
La propietat compta amb un avantatge important: un annex que inclou una tercera habitació doble i un bany amb dutxa. Aquest espai és ideal per allotjar hostes de forma independent o per llogar-los. Un garatge tancat completa la propietat.

Potencial excepcional a l'aire lliure
La parcel·la de 479 m² és un dels punts forts d'aquesta propietat:

• Espai per a una piscina: La superfície disponible permet fàcilment la construcció d'una piscina privada.
• Seguretat: Finestres de doble vidre i sistema d'alarma ja instal·lat.

Situada en una zona tranquil·la però cèntrica, aquesta casa permet gaudir de la platja (700 m) i de tots els serveis (500 m) sense haver d'utilitzar el cotxe.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: G 669 kWh/ m² any
  Emissions: 116 kg CO2/ m² any