Exklusiv in Empuriabrava – Wohnung + Studio, Liegeplatz, Garage, Strand in 300 m Entfernung

Die durchgehende Hauptwohnung (ca. 92 m² Wohnfläche)
Der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch seine durchgehende Helligkeit und seine großzügigen Raummaße aus:

• Der Eingangsbereich: Eine funktionale Eingangshalle, die die Räume elegant miteinander verbindet.
• Der Wohnbereich: Ein gemütliches und einladendes Wohn- und Esszimmer, das zur Küche hin offen ist.
• Die Küche: Eine moderne, offene Küche, perfekt ausgestattet.
• Der Schlafbereich:
  • 1 außergewöhnlich großzügige Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC.
  • Ein zweites, gemütliches Schlafzimmer mit Stauraum.
• Die Sanitäranlagen: Ein zweites komplett ausgestattetes Badezimmer mit WC.

Das unabhängige Studio (ca. 41 m² Wohnfläche)

• Ein privilegierter, eigenständiger Bereich: Dieses wunderschöne Studio ist über die Terrasse mit Bergblick direkt mit der Hauptwohnung verbunden und verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Ein außergewöhnlicher Vorteil, um Familie und Gäste in privater Atmosphäre zu empfangen oder einen Arbeitsbereich bzw. eine Mietwohnung einzurichten.

30 m² große private Außenbereiche: Blick auf den Kanal, die Berge und Whirlpool
Das Anwesen umfasst zwei separate Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m²:

• Am Kanal: Eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Kanal und einem privaten Whirlpool – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Boote zu beobachten.
• Mit Blick auf die Berge: Eine zweite Terrasse mit freiem Blick auf die Berge und einem kleinen Ausblick auf das Meer, die die Wohnung ideal mit dem Studio verbindet.

Besondere Ausstattungsmerkmale: Privater Anlegeplatz & große Garage

• Für Segler: Ein privater Segelbootliegeplatz mit den Maßen 8,5 m × 3,3 m direkt vor dem Gebäude, ideal für ein Segel- oder Motorboot.
• Parken & Abstellraum: Eine sehr große private Tiefgarage mit einer Fläche von ca. 28 m², ideal, um zwei Fahrzeuge sicher abzustellen und gleichzeitig reichlich Stauraum für Wassersportausrüstung und Fahrräder zu bieten.
• Lage: Alles zu Fuß erreichbar! Der Strand ist nur 300 Meter entfernt.