Exclusiva en Empuriabrava: apartamento + estudio, amarre, garaje, playa a 300 m

El piso principal, con doble orientación (aprox. 92 m² construidos)
El espacio principal destaca por su luminosidad constante y sus amplios espacios:

• La entrada: un recibidor que distribuye con elegancia las estancias.
• La sala de estar: un salón-comedor acogedor y agradable, abierto a la cocina.
• La cocina: Una cocina abierta y moderna, perfectamente equipada.
• La zona de noche:
  • 1 gran suite principal excepcional con su cuarto de baño privado y aseo.
  • 1.ª habitación adicional, cómoda y con espacio de almacenamiento.
• Los cuartos de baño: Un segundo cuarto de baño completo con aseo.

El estudio independiente (aprox. 41 m² construidos)

• Un espacio autónomo privilegiado: Con acceso directo al piso principal a través de la terraza con vistas a las montañas, este magnífico estudio cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta, así como un cuarto de baño moderno con aseo. Una ventaja excepcional para recibir a la familia o a los invitados con total intimidad, o para crear un espacio de trabajo o de alquiler.

Zonas exteriores privadas de 30 m²: vistas al canal, a las montañas y jacuzzi
La propiedad se articula en torno a dos espacios exteriores diferenciados que suman unos 30 m²:

• Junto al canal: una magnífica terraza con vistas al canal que cuenta con un jacuzzi privado, el lugar perfecto para relajarse mientras se observan los barcos.
• Hacia las montañas: una segunda terraza que ofrece unas vistas despejadas a las montañas, así como una vista parcial del mar, y que conecta a la perfección el apartamento con el estudio.

Equipamientos exclusivos: Amarre y amplio garaje

• Para los navegantes: un amarre privado amarre de 8,5 m x 3,3 m situado justo delante del edificio, ideal para un velero o una embarcación a motor.
• Aparcamiento y trastero: un amplio garaje privado en el sótano de unos 28 m², ideal para aparcar dos vehículos con total seguridad y disponer, al mismo tiempo, de un amplio espacio para guardar material náutico y bicicletas.
• Ubicación: ¡Todo a pie! La playa está a solo 300 metros.

Certificado de eficiencia energética
. Consumo: E 188 kWh/m² al año
. Emisiones: E 31 kg de CO₂/m² al año