Exklusiv bei Roses – Wohnung mit Meerblick, Garage + Kellerraum, 20 m zum Strand, HUTG

Wohnanlage in erster Reihe mit direktem Zugang zur Seebrücke

 Entdecken Sie diese ca. 60 m² große Wohnung in einer luxuriösen Wohnanlage direkt am Meer mit direktem Zugang zur Strandpromenade und zum Strand. Diese Immobilie vereint Komfort, eine atemberaubende Aussicht und sofortige Rentabilität und stellt eine seltene Gelegenheit in der Region Roses dar.

Ein helles Interieur und Meerblick
Die Raumaufteilung wurde optimiert, um Komfort und Funktionalität zu bieten:

• Wohnbereich: VomEingangsbereich gelangt man in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche.
• Schlafbereich: * Eine wunderschöne Elternsuite mit eigenem Bad und WC.
  • Ein zweites Schlafzimmer mit Meerblick.
  • Ein zweites Badezimmer mit WC für mehr Komfort.
• Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mitMeerblick, nach Süden/Südwestenausgerichtet , sodass Siebis zum Sonnenuntergang maximalen Sonnenschein genießen können.

Besondere Vorzüge: Garage und Kellerraum
Die Immobilie verfügt über wesentliche Vorzüge, die an der Küste sehr begehrt sind:

• Parken: Eine große private Garage von ca. 21 m² zum sicheren Parken und zur Lagerung von Wassersportausrüstung.
• Abstellraum: Ein Kellerraum rundetdas Angebot ab.

Standort & Investition

• Lage Nr. 1: Nur 20 Meter vom Strand und den Geschäften entfernt. Direkter Zugang zur Strandpromenade von der Wohnanlage aus. In begehrter Lage.
• Rentabilität: DieseImmobilie verfügt über eine Tourismuslizenz (HUTG), sodass Sie bereits ab dem Erwerb Mieteinnahmen erzielen können.

Energieausweis
Energieverbrauch: 329 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: 60 kg CO₂/m² pro Jahr​​​