Exclusiu a Roses – Pis amb vistes al mar, garatge + traster , platja 20m, HUTG

Residència davant del mar amb accés directe a la travessia del ferri

 Situat en una prestigiosa residència davant del mar amb accés directe al passeig marítim i a la platja, descobreix aquest apartament d'aproximadament 60 m2. m² Combinant comoditat, vistes impressionants i rendibilitat immediata, aquesta propietat és una oportunitat única a la zona de Roses.

Un interior lluminós i vistes al mar
La distribució s'ha optimitzat per oferir comoditat i funcionalitat:

• Espai habitable: Un rebedor condueix a un acollidor saló-menjador amb una cuina americana moderna i totalment equipada.
• Zona de nit: * A magnífica suite principal amb bany i lavabo privats.
  • Un segon dormitori amb vistes al mar.
  • Un segon bany amb WC per a més comoditat.
• Exterior: Una terrassa coberta amb vistes al mar, orientada al sud/sud-oest per gaudir del màxim sol fins a la posta de sol.

Serveis únics: Garatge i traster
La propietat té grans avantatges, molt buscades en zones costaneres:

• Aparcament: Un gran garatge privat d'aproximadament 21 m² per a aparcament segur i emmagatzematge d'equips nàutics.
• Emmagatzematge: Una traster privada completa el paquet.

Ubicació i inversió

• Ubicació privilegiada: A només 20 metres de la platja i de les botigues. Accés directe al passeig marítim des de la residència. En una zona molt sol·licitada.
• Rendibilitat: Aquesta propietat té una llicència turística (HUTG), cosa que permet generar ingressos per lloguer des del moment de l'adquisició.

Certificat de rendiment energètic
Consum: G 329 kWh/ m² any
Emissions: 60 kg de CO2/ m² un