Exclusivité Roses – Appt vue mer, garage + cave, plage 20m, HUTG

Résidence en 1ère ligne avec accès direct au passage maritime

 ​Situé dans une résidence de standing en front de mer avec accès direct à la promenade maritime et à la plage, découvrez cet appartement d’environ 60 m². Alliant confort, vue imprenable et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Roses.

Un Intérieur Lumineux et Vue Mer
L’agencement a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité :

• Espace de vie : Un hall d’entrée dessert un salon-salle à manger convivial avec une cuisine américaine moderne et équipée.
• Espace Nuit : * Une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privée et WC.
  • Une deuxième chambre avec vue mer.
  • Une seconde salle d’eau avec WC pour plus de commodité.
• Extérieur : Une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, exposée Sud/Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal jusqu’au coucher du soleil.

Prestations Uniques : Garage et Cave
Le bien dispose d’atouts majeurs, très recherchés en bord de mer :

• Stationnement : Un grand garage privé d’environ 21 m² pour stationner en toute sécurité et stocker du matériel nautique.
• Stockage : Une cave privée complétant l’ensemble.

Emplacement & Investissement

• Localisation N°1 : À seulement 20 mètres de la plage et des commerces. Accès direct au passage maritime depuis la résidence. Dans secteur prisé.
• Rentabilité : Ce bien dispose de la licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs dès l’acquisition.

Certificat de performance énergétique
Consommation : G 329 kWh/m² an
Émissions : G 60 kg CO2/m² an​​​